官仙-第2974部分
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山，都跟北崇有着比较密切的联系，其他县区我不太熟悉。”
“敬德、北郭和五山，”穆桦点点头，重复一遍，然后表态，“那我省科委优先保证你们四个地方了……其他地方再说。”
“谢谢穆厅的支持，”陈太忠笑着端起茶杯，“我以茶代酒，敬您一下。”
穆桦笑着摇摇头，“我是你娘家人，不用客气……没有别的地方了？”
陈太忠为了表示稳重，想了一想才摇摇头，“暂时是没有了……穆厅，轮到您指示了。”
“啧，这叫我怎么说呢？”穆桦咂巴一下嘴巴，又看一眼郭主任。
“我去要点啤酒，陈书记喜欢晚上喝点，”郭主任站起身来，他察言观色的能力不算强，但也勉强及格。
待他离开之后，穆桦才轻喟一声，“太忠，不怕你笑话，都不是外人，我得向你取点经。”
“有事儿您吩咐，”陈太忠微微一笑，取经，他真的不怕，怕就怕对方求援——老穆要说，我得向你求点援，他就不敢这么表示了。
“你把凤凰科委搞得很好，大家都知道，”穆桦摸起一根烟来点着，居然都忘了散烟，可见他思考得很用心。
“侥幸而已，”陈太忠微微一笑，他也想抽烟了，不过这个时候点烟，那便是无声的抗议了，而老穆这个人还算不错——目前看起来不错，所以他忍着。
“这不是侥幸，是你有这个能力，”穆桦轻喟一声，又摇摇头，好像要甩去什么东西一般，“而我现在管理的省科委，比较……死气沉沉。”
“我可没有这种感觉，”陈太忠很果断地摇头，“像郭主任这些，都是很有活力的。”
“终究不是大智慧，”穆桦沉声发话，然后他发现，自己的话似乎有歧义，影射他人小聪明，于是又补充一句，“缺少一种统管全局的眼光。”
“哦，”陈太忠点点头，摸出一根烟来点上。
“哎呀，忘了给你散烟了，失礼，”穆桦见状，又笑着伸过来打火机，不容拒绝地给年轻人点上烟，“实在不好意思……我现在就是想请你帮着会诊一下。”
“会诊啊……”陈太忠骨子里就不是很注重小节的人，眼见穆老大说话直接，他也就甩开了那些不必要的客套，沉吟一下，他缓缓回答，“可是我对省科委，了解得不是很多。”
“那你先讲一讲凤凰科委吧，还有天南科委，”穆桦笑着发话，“对省科委，你想了解什么，也只管说。”
“这个，说起来话就长了，”陈太忠想一想，将他从去了科委，第一次要装修费开始说起，然后是跟市教委合作搞的统一采购，再然后是找来投资商，帮忙牵线发展高科技企业。
再后来是科委自己开发产品推销，以后就是支光明和博睿的钱到账，从柜员机、公交卡到疾风车和素凤手机，再加上现在非常火爆房地产。
这一通讲，说了足足有二十分钟，直到郭主任拎着啤酒回来，都还没有讲完，而且这还是简单的讲，很多细节是一笔带过。
“这么来说，凤凰科委的高速发展，是建立在你们有强力的造血机能上？”穆桦待他说完，若有所思地问一句，然后略带一点遗憾地摇摇头，“我们够呛。”
“造血机能只是一方面，但是必须得有，”陈太忠点点头，顺手打开了一听啤酒。
他其实是个好为人师的性子，穆老大愿意请教，他也愿意说，“要以科委的本质来说，只是一个甄选和执行机构，但是我很直接地说一句……计划经济的时候，这么搞可以，但是市场经济了，你没钱，谁听你的？”
“唔，”穆桦点点头，“你继续。”
“现在上级拨下来的钱，很多时候要听上级的指派，自己做主的空间不大，而且担心，一旦做不好，就要不到更多的钱，”陈太忠顿一下，见对方没有说话的意思，才又继续。
“只有自己具备了造钱功能，花自己的钱，才能不看人脸色，实现良好的循环，凤凰科委最多的时候，借了九个亿的外债。”
“咝，”穆主任和郭主任闻言，齐齐倒吸一口凉气，那只是一个小小的地级市科委，现在的省科委，也没胆子借这么多，陈太忠这能折腾，真不是吹出来的。
事实上，省科委就算敢借钱，怕是也借不到九个亿，有些经验，真的是借鉴不来的……
第4327章峥嵘岁月
“这九个亿，其实科委没有一下花完，有两个多亿借给省里了，”陈太忠继续说话，“为了防省里不还我，我跟省里要了块地皮做抵押……他不还我，我也得还人，这个不能含糊。”
穆主任和郭主任对视一眼，都在对方眼中，看到了浓浓的无奈——真是不好学得来，连省里要钱，都敢跟省里要抵押。
“现在，科委的外债已经还完了，没用了几年，”陈太忠侃侃而谈，“因为我们有钱，所以甄选项目和扶持的时候，没有太多的外界因素干扰，也就保证了良好循环。”
其实他对科委的现状，有相当的思考，“所以在目前这个大环境下，造血机能是一定要强调的，科委想要保证权威性和影响力，就不能只是一个执行机构，要发展自己的产业。”
事实上，科委做为一个单纯的执行机构，也不错，但是在这种经济挂帅的年代里，手握大资金，没有绝对的力量保驾护航，根本走不远。
所谓的科技，都有自己的范畴，建筑上的创新，可以由建委来管，农业上的创新，农业上可以管，工业上的创新，工业上可以管。
既然大家都能管，为什么资金拨付，要由科委说了算？我们搞个科技处不行吗？
可以说，自打科委开始强势崛起，面临的就是其他行局的包围夹击，人家都是做专业的，要说权威性，不比你科委差多少。
而且这些行局，就都有自己的企业了，不管是造血也好，失血也好，总是有企业，有相关技术人员，有长期形成的监督管理机制，你单单一个执行机构，拼得过别人？
“可是现在……是国退民进的基调，”穆桦想一想，很认真地发问，“国企的难管理，也是众所周知的，做科学技术的人，搞生产管理不是强项。”
你是想问我，怎么样才能保证造血机能，陈太忠听得明白，不过若真是这么问，就问得太弱智了——任何一家国企都想搞好，哪里有通用的答案？
所以他很直接地回答，“国企肯定是难管理，这个是要下辛苦的，但是咱们科委有个长处，那就是对先进技术的敏感性，对科技发展的前瞻性，相比那些小手工作坊，咱们有资金，有技术壁垒，发展起来不难……关键是大家都要有发展的决心。”
“啧，决心，”穆桦听得嘬一下牙花子，他就算是很能直言的人，有些话也没办法说出口，决心好下，执行却难，科委这几年有钱了，多少子弟都开始搞高科技公司——难得见一点荤腥，能啃就啃，至于说以后……谁会想以后？
树还没长起来，肥浇得太多，根子上就开始烂了。
“有造血机能，也不能保证，扶持的项目都好吧？”郭主任不服气地问一句，事实上，这句话他是间接地承认——我们现在扶持的很多项目，屁都不是。
“那是，也有胡乱指挥的，我们凤凰就出现过，扶持的养殖中心，牛都是租来的，”陈太忠听得就笑，他将殷放的糗事，不点名地复述一遍，还有拟黑多刺蚁，“……但是这种情况一旦被发现，我们就停止拨付，钱是自己的，不需要考虑市领导的态度。”
“经验之谈，”穆桦点点头，又长长地出一口气，“好经验啊，但是你这个经验，我们不好学，找启动资金，就是一大麻烦事，还有就是企业的管理，也存在问题。”
不知不觉间，他跟陈太忠说话，就已经是平等对话的味道了——丝毫没觉得，这是一个来跟自己要钱的，我该端起架子。
“而且这么搞……承受的压力也有点大，”郭主任在旁边补充。
“没错，压力，”陈太忠重重地点头，“我最想说的是，科委想发展，造血功能还在其次，找点钱，用心一点，把企业经营起来就好了，最关键的，还是要顶住各种压力……来自上级和兄弟单位的压力，这个太考验人了。”
“啧，各种压力，压得喘不过气来，”穆桦肆无忌惮地感慨，丝毫不考虑旁边就是自己的副手。
“您这不算什么，我因为不让别人莫名其妙地分钱，被省纪检委带走了，”陈太忠微微一笑，“那是九八年，从水库上，抗洪抢险的第一线，直接把我带走的，那时候，我才仅仅是个小小的科委副主任，副处！”
“省纪检委……从抗洪抢险第一线带走个副处？”穆桦张大了眼睛，旋即无奈地笑一笑，大约是想到了什么，感觉很无力的样子，“这也太夸张了，后来没事吧？”
陈太忠被任长锁抓走的事儿，在天南都是禁忌话题，科技系统也绝对不会张扬——须知凤凰科委是部里的一面旗帜，怎么能宣传这种负面消息？
“没事，在里面请我吃满汉全席，”陈太忠哈地笑一声，然后一摊双手，很随意地回答，“我们市委书记把我接出来的，后来……我在医院昏迷了七八天。”
穆主任和郭主任初听这消息，面面相觑，一时都不知道该说什么好了。
好半天之后，穆桦才叹口气，“像你这么玩命，凤凰科委要是不能发展起来，那就是老天不公了。”
“呵呵，”陈太忠不以为意地笑一笑，“要我会诊，我对省科委不太了解，但是以我自身的经验看，科委想发展，就是抓这两点……第一，顶住压力，第二，自己要造血。”
那二位不做声，过一阵之后，郭主任才出声发问，“陈书记你搞经济也很厉害，有没有出资少，见效快，管理也比较容易……的造血项目？”
“真有这种项目，我都愿意花钱买消息，真的，”陈太忠苦笑着一摊手。
“好像凤凰科委搞的房地产就是这样吧？”郭主任若有所思地看着他。
“这个倒还真是个路子，”陈太忠恍然大悟地点点头，凤凰科委当年搞房地产，其实是误打误撞，最初是想搞科委的员工宿舍，后来张开封想搂钱，低价划拨了两块清湖区的土地，后来又是屈义山张罗此事，可屈主任后来又被纪检委带走了。
总之，凤凰科委的房地产公司，一开始并没有得到什么重视，纯粹是阴差阳错之下发展起来的，不过等房地产市场逐渐兴起的时候，科委手上已经有不少土地，现金流又足，发展起来就很方便了。
而时下房地产的发展，就愈发地兴旺了，孙淑英都跑到朝田来拿地了，但是陈太忠还真没想到这个，因为他总是下意识地认为，科委搞房地产，实在有点不务正业。
反正房地产能带来巨额利润，这是毫无疑问的，根据黑猫白猫的论调，他也认为，房地产是一个不错的选择，“你不说我倒没想到，这个绝对可以搞。”
“好像北崇……也在搞吧？”郭主任冲着他笑，他在北崇那几天，可不是白待的。
“嗯，是在跟别人合作，”陈太忠点点头，一开始他还有点怀疑，老郭是不是看上哥们儿手里的地皮了，可是转念一想，你看上了，也得有资格掺乎进来呢。
所以他就继续满不在乎地为对方答疑解惑。
“科委搞房地产，嗐，”穆桦哭笑不得地摇摇头，显然也是很不以为然。
然而，终究是挡不住囊中羞涩，下一刻，他看陈太忠一眼，“房地产价格，现在已经不低了，陈书记你估计……还能涨到多高，翻一倍？”
03年的时候，房地产价格已经开始全面上扬，势头强劲，穆主任甚至觉得，房价已经畸形了，一栋框架结构的高层，建筑成本也不过才一千出头，卖到两千七八就算很赚了，不成想现在三四千一平米的房子，遍地都是，部分高档小区甚至突破了五千。
这样的价钱，真的就有点不合理了，穆桦没有怀疑房地产能牟利，但是他非常在意，这是不是概念性的炒作，只要价格虚高到一定的程度，就增长乏力，很可能横盘调整多年，甚至不排除下滑的可能——因为这利润实在让人看不过眼了。
当然，此刻买房子投资，肯定不会错，大家都知道房子要涨，就算涨不了多少，把房子租出去，那也是细水长流的收入。
但是想搞房地产赚钱，他就要考虑房价还能涨多少了，穆桦对省科委房地产的定位，是做每平米三千出头的中端市场——图个好卖，若是上涨乏力，会加重人们持币观望的心态，受影响最大的，就是中端市场。
“三两年内，一倍不可能，”陈太忠摇摇头。
“三两年内涨一倍，新班子就出大问题了，”穆桦还真是敢说，“我就是问一问房价未来的涨势。”
“会一直涨的，缓慢而坚定，”陈太忠缓缓地回答，穆主任虽然是厅级干部，但是不接触房地产市场，有担心是正常的，而陈某人对这一块的接
