重生一九九三年-第208部分
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“我…我就不坐了！这天气有点热，我出了一身汗，这就回房间洗澡去了！”盛菲菲面对文玲、”老黄”等人的眼光，以及一个与平时不太一样的陆修杰，心里有点“亚历山大”，于是果断地婉拒道。
“啊？菲菲，你怎么…？那我和你一起去吧！”张倩皱着眉头看了看盛菲菲，又看了看陆修杰、文玲等人，跟着说道。
“咯咯咯咯~！两个小妹妹真有趣，依我看你们不如就在这总统套房里冲凉吧！这里的浴池足够大，两个女孩一起完全没有问题的，而且按摩效果非常不错哦！”文玲笑道。
“不了，不了，这又不是我的房间，我还是回自己的房间洗吧！”面对文玲强势的眼光，盛菲菲扔下张倩，一个人先落荒而逃去了！
“菲菲！”反应慢一拍的张倩看到消失在客厅里的盛菲菲急忙喊道。
“倩倩，我待会儿再过来！”盛菲菲远远的声音传来，紧跟着一声”叮”门关上了。
“倩倩，要不你在这里洗吧？看你热的！”陆修杰从沙发上站起身，几步走到张倩旁边凝视了两眼后说道。
“是啊！我用过这个浴池，按摩效果真的不错哦，而且还可以加上玫瑰花什么的，可以美容！”文玲一脸笑意地对张倩说道。
房间里除了男友陆修杰同志，文玲、王忆薇这样”无害”的女人，可是还有“老黄”等几个青壮年、中年陌生男人在呢，其中一个看着还像是老外，怎么看此时都不适合洗澡，张倩心想。
“我…我待会儿再洗吧！”张倩看了看众人，娇羞地婉拒道。
“嗯？！既然老板已经看过文件了，那老黄你们几个先回公司吧！我一个人留下来为老板解说解说这个”惊喜”就行了！”文玲看着因人多而为难的张倩，这样说道。
“好的！那老板我们先走了！”5个头头脑脑与1个王忆薇差不多异口同声地对陆修杰说道。
“嗯！”陆修杰嗯了一声。
“忆薇，你去下面看一看晚上的宴席准备的怎么样了？！”文玲接着吩咐道。
“好的，文总！老板再见！”正在离去的王忆薇回过身接了文玲的嘱咐，之后再一次地和陆修杰告辞道。
“再见！”陆修杰笑着与王忆薇挥了挥手。
王忆薇看到老板陆修杰这样热情地给予回应，非常喜悦地离开了。
文玲看着王忆薇的表现，笑了笑，没有说什么。
不一会儿，房间内只剩下陆修杰、张倩以及文玲三人。
第两百二十三章 投资公司扩大化
“文姐和倩倩是第一次见面吧？！”看到张倩依然有点懵，陆修杰试着引出话题来。
“是的，我们是第一次见面！倩倩不光是人长得美极了，这气质更是出色无比！”文玲盛赞道。
“哪里！文姐你的气质比我好多了！”张倩闻言连忙谦虚道。
“有的！有的！”文玲肯定道。
“好了，倩倩你不用谦虚！你和文姐的气质都属上佳，不用比个高与低了！”陆修杰握住张倩的手，看了看文玲，这样劝说道。
“嗯！”张倩瞥了一眼某只大手，轻轻地应了一声。
“那还是倩倩更出色一点！我在她这个年纪的时候，可没有这样出色的气质！”文玲笑道。
“我们不要这样站着了，都坐到沙发上再说吧！”陆修杰看到张倩有点”湿答答”的，以为是累着了，于是这样建议道。
“好的！”“嗯！”文玲、张倩先后应声。
“今天是一个非常值得纪念的日子！”搂着心爱的姑娘，看着手下头号大将，陆修杰非常感慨。
“怎么说？！”文玲饶有兴趣地发问。
文玲知道陆修杰说的必然不是香江明珠街555号朗1、朗2、朗3这朗坊三座楼和”君再来”酒店的所有权（产权书以及预购协议书），这话肯定是有别的什么含义的。
（朗坊3座包括”君再来”酒店所在42层朗2商用高楼、60层的朗1办公高楼以及附属购物中心12层的朗3裙楼。两份文件里，”君再来”酒店产权书的日期是05年年初，朗2商用高楼产权协议书的日期是06年年初，至于朗1办公高楼第51层至第60层共10层的产权协议书居然是上个月刚刚签署的，还有朗1办公高楼其余50层和朗3购物中心楼的预购协议书的签署日期更是夸张，居然是今天！）
“除了我的妈妈，生命中另外两个最重要的女人在今天此时此刻此地相遇了！你们一个是我事业上最好的伙伴，一个是我爱情上最好的伴侣，你们说这是不是非常值得纪念？！”陆修杰咧嘴一笑。给出了答案。
“咯咯咯咯~！修杰你这样说，我感到非常的荣幸与感动！倩倩也是，你看她的脸颊，这都羞地发红发烫了！”文玲指着张倩的脸颊娇笑道。
“我…！”张倩张了张嘴，但是看着眼前的男友与”大姐姐”，却不知道该说什么才好。
“爱你！”陆修杰一脸爱意地凝视着张倩，开口补充了两字。
“咯咯咯咯~！好。修杰你接的实在是太好了！”文玲又笑了，直笑得张倩发窘地把头埋在陆修杰的怀里做鸵鸟状。
“文姐就是自家的姐姐！倩倩，在自家人面前无需害羞！”陆修杰轻轻地吻了一下怀中娇女劝说道，随即又对文玲表示，“倩倩处处都好，就是比较容易害羞！”
“年轻未涉事的女孩子都是这样。慢慢地经历的事情多了，也就自然而然了！”文玲非常理解地轻声说道。
“文姐，这次公司的动作，是不是太大了一点？！”陆修杰终于说到正事上来了。
“这就是我们潜心发展5年之后，第一次正式对外亮相！公司将从私募性质的风险投资公司发展成综合性质的资产管理公司（私募资本将独立在总公司之外），业务将囊括资产管理、投资与信托（信托下属各种信托服务，包括货币、证券、置业、租凭等多项服务）等多牌照、多功能、一揽子综合金融服务。不高调一点不行，不高调一点别人不认识我们啊！”文玲笑着解释道。
“可是这也太高调了一点吧！如果这份预购协议书被香江政府审核通过，那别说一般香江人了，我看连首富李家诚都会大吃一惊的！！！”陆修杰感叹道。
“那是肯定的！”文玲骄傲地表示道。
“你们聊，我去洗澡了！”这时，张倩从陆修杰的怀里钻了出来，站起身说道。
“哦，好！”“好的！”陆修杰与文玲先后答应道。
“朗坊3座是银君集团与香江市区重建发展物业公司共同开发并持有的项目。根据你去年的要求（部分资金用来置业）。所以我们计划逐步把银君集团、香江市区重建发展物业公司这两家手里的朗坊3座所有权都购买过来。”文玲继续说道。
“问题是这3座楼没100亿人民币估计是买不下来的吧？！”陆修杰疑问道。
“是的，朗坊3座总价约为120亿港币，按照现在的汇率，差不多120亿人民币多一点！”文玲说道。
“先不说买得起，买不起的问题！文姐，整栋买朗坊3座这样的摩天大楼应该很不容易吧？！”陆修杰继续问道。
“还好吧！我们公司与银君集团有良好的合作关系，首先就达成了一致。然后公司向港府保证会继续履行银君集团之前应诺的相关事项，主要是向社会提供大量的就业岗位！所以这次买楼相对来说还是很顺利的！”文玲解说道。
“我记得去年年终时，公司账面上的流动资金不是才16。13亿美元多一点的么？！这样的话，朗坊3座都买了。这流动资金不就太少了麽？！”陆修杰问到关键处。
（云雀投资公司账面上最大的账户是陆修杰个人的！但是云雀既然是个风险投资公司，那么不可能只为陆修杰一人赚钱而不带着大家一起玩，所以云雀公司有多个投资账户，这些账户中部分属于文玲等云雀投资公司的主要成员，还有四国投资公司、曙光集团、云裳服装公司、青宁便利公司等挂靠在云雀投资公司账面上一起投资赚钱的投资账户！）
“其实是这样的，我们抛售了公司持有的数家国内外已经ipo上市的公司股票，从而套取了大量现金用于收购朗坊3座！现在已经花了48亿港币，未来预计还将花费72亿港币！”文玲解释道。
“啊？！那你们是把哪些公司的股票给卖了？！不会是谷歌公司的股票吧？！我不是说要等到谷歌市值到2000亿美元的时候再抛售套现的吗？！”陆修杰急忙问道。
“不是谷歌，也不是千度和企鹅，是几家航空、能源企业的股票！修杰，我们可不傻，怎么会杀鸡取卵呢？！”文玲有点郁闷地说道。
“那就好！”陆修杰闻言大大地松了一口气。
“我们计划中收购朗坊3座剩余部分所需的费用是72亿港币。现在有50亿港币的缺额！之前抛售几家航空、能源企业的股票，我们总共套现了8。96亿美元，现在还余下2。76亿美元，离72亿港币差了很多！所以修杰你看是动用现有的资金，还是继续抛售其它公司股票呢？！”文玲问道。
“现在我们还持有哪些ipo上市公司的股票，并且股票增幅一般的？！”陆修杰想了想问道。
“能够套现足够现金的就是谷歌、千度和企鹅这三家上市公司的股票了，其余要么是持有够份量股票的公司还未上市而无法套现。要么是持有的股票套现不了足够的现金！”文玲答道。
“拿成长性高的股票套现就算了，还是用我名下账户里的现金吧！反正这些钱放着也是放着，还不如用来买朗坊三座剩余的部分呢！每年收点租金当个包租公也是好的！”陆修杰笑着拍板决定道。
“包租公？元邱？！哈哈哈哈…修杰你这笑话说的我直想笑，就是你这模样一点都不像是一个包租公！”文玲乐道。
“我说文姐，这大一点的包租公，他还是一个包租公啊！这和模样无关吧？！”陆修杰无奈地翻了一个白眼。如是反问。
“只”君再来”这栋楼的全年租金就要2。7亿港币，修杰你说你还是一般意义上的包租公吗！”文玲掩着嘴唇笑问。
“2。7亿港币？哇哦，居然有这么多！文姐，那朗坊三座总的租金是多少？！”陆修杰惊讶地问道。
“朗坊3座全年租金超过6。5亿港币，我估计过两年这年租至少再涨一成以上！”文玲笑着答道。
“这样算来，只要十几年我们的投资就能收回来了！这笔生意做得值得啊！”陆修杰感慨道。
“那是自然！马克估算过，只算租金收益的话。最多12年这成本就能收回来了！再以后就是纯赚，而且这块地皮也是算在120亿港币以内的！”文玲笑道。
“从长远来看，不算地皮都是赚的，算上地皮那就更值了！”陆修杰说道。
“只要不发生天灾人祸，地产租凭业还是大有可为的！”文玲笑着说道。
“我们的宗旨就是在高风险和高收益之间找到一个平衡点，必须把风险控制在我们能接受损失范围以内！如果天命不在，至少不会输的底掉！诸葛一生唯谨慎，这是我所推崇的！谨慎至少不会犯大错。也不会输光所有的筹码，有筹码就能东山再起！”陆修杰总结道。
“说的好！修杰，我觉得你能达到沃伦。巴菲特、罗杰斯、索罗斯这些顶级投资家们的高度！”文玲夸赞道。
“我可不敢！诗仙有云：高处不胜寒！我还是低调一点比较好！”陆修杰给出了不同的见解。
“咯咯咯咯~！从我认识你开始就说不过你，你总是有一套自己的理由！”文玲娇笑道。
“人，不能把自己看得太高了！要知道，站得高看得远，但是摔得也重！所以脚踏实地稳步向前就好！”陆修杰说道。
“那是！要不然早两年我们就可以扩大公司规模了。也不用一直等到现在人才济济之后了！”文玲笑道。
“早两年可不行，资本是有一点，但是人才可不足！我们云雀要么不做，要做就一定尽力做到最好！公司扩大之后。文姐你就更辛苦了，这不会影响你的终身大事吧？！”看着文玲左手中指上的戒子，陆修杰关心地问道。
“怎么会呢？！我与你罗哥已经约定，忙完今年，明年就结婚！”文玲轻松地说道。
“那就好！你和罗哥年纪都不小了。还是早日完婚早生贵子的好，这样我也安心一点！”陆修杰真诚地劝说道。
“好！好！好！我知道！你就放心吧！你这话都对我说了好几遍了！”文玲无奈道。
“唉，当年你就奔三了！由不得我不急啊！总不能你把公司发展好了，却耽误了个人的终生大事吧！”陆修杰急道。
“知道啦！公司不只是你的事业，也是我的事业，更是大家的事业！”文玲认真地表示道。
“虽然公司扩大成为多种经营的金融投资与资产管理公司了，但是我们最主要也最拿手的风险投资还是要继续发展下去。至少要把成立不到一年的红杉华国资本压在身下，怎么样，文姐你有这个信心吗？！”陆修杰认真地问道。
“
