重生之歌神-第162部分
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在隔音玻璃背后，方雅君唱完了，用眼神询问杜星河：是不是可以？
杜星河冲方雅君竖起了大拇指，表示ok。
方雅君笑着摘下耳麦，从里面走出来了。
“我今天状态本来很差的，心情也不好。但被你的音乐打到了，我的感觉又回来了。等我歇歇嗓子，你正好也在，跟我一起把《恒星》的小样录了，怎么样？”方雅君唱起兴了，喝着水请求杜星河。
“行啊。”
和方雅君对唱，对杜星河来说是一种享受，也是一种挑战，自然毫不犹豫的就答应了，虽然他现在还没变完声的声音并不是很适合唱《恒星》，但录小样是没问题的。
坐到调音台后面的沙发上，杜星河喝着罗汉果木茶开开嗓，同时问方雅君：“你今天心情怎么不好了？”
“唉……”方雅君叹了口气，不想多说，以免又没心情唱歌，她转而问杜星河：“我听林建国说，云世界准备搬新址？”
杜星河点头：“嗯，现在的办公环境不够好，录音棚设配也太老了，必须更新。”
方雅君笑道：“我也觉得你们那录音棚该换了，效果真的好差，还不如外面那些音乐作坊的录音棚呢。特别是那耳机，竟然有电流声，我上次去一戴就被吓到了，呵呵，我都不敢戴了。”
杜星河被方雅君说的黑脸了，要知道，徐诺的《小小鸟》专辑可就是在那间老掉牙的录音棚里露出来的！还有正在热播的古装电视剧《包青天》，廖楠唱的片尾曲《鸳鸯蝴蝶梦》也是那录出来的。
好在都是录单曲。
说真的，要是录整张专辑。那间录音棚还真应付不来。
方雅君说的耳机有电流音，杜星河也能听出来，但那不是漏电，而是监听耳机中的一些细微杂音，一般人是听不出来的，只有他们这种极专业的耳朵才能听出来。
杜星河对方雅君道：“你放心吧，咱们的新录音棚，肯定比你这间好。我准备砸重金打造业内最好的录音棚了。”
方雅君知道杜星河不是那种空口讲大话的人，既然他这么说，肯定是有这个决心的。便道：“要不要我帮忙给你介绍专业设计录影棚的工作室？我这间录音棚就是他们帮忙设计的。”
“好啊！”杜星河正愁找不到专业的录音棚装修团队呢！这事他可不敢放手交给林建国去办。要不那大叔为了省钱。肯定该给他凑合了。新公司什么都能凑合，但录音棚绝对不能凑合！
“那回头我让佳仁姐帮你联系一下，他们应该是福湾这边最好的录音棚工作室了，收费可能有点小贵。但绝对物有所值。”
“录音棚这事我不怕花钱。就怕他们做不好。”
“那你们准备什么时候搬啊？”
“明年三月份吧。明年三月份青云大厦就到租期了。”
方雅君点点头，道：“那你们现在得抓紧装修新录音棚了，我认识那个团队做工挺慢的。我这间棚。他们连设计带装修搞了小三个月才装好。”
“是啊，我这不也正着急呢么，这段时间我们一直在选新址，但还没找到合适的。”
“你们还没找到地方啊？”方雅君小愣了一下，她还以为杜星河他们已经选好新址了。
杜星河正好征求一下方雅君这个头牌的意见，道：“我们初步选的是东方大厦和永和大厦，但这两座大厦的待租单位都不是特别好。要说东方大厦的也还可以，有一千三百平米，结构也不错。但之前租那的，是个破产的唱片公司，有点晦气。”
方雅君听杜星河这么介绍，连忙摆手：“不好不好，这种地方岂止是有点晦气，分明就是太晦气了！而且东方大厦闹鬼的，你不知道吗？”
杜星河听得一晕，反问说：“谁跟你说东方大厦闹鬼啊？不会是林建国吧？”
“林建国？他也知道吗？我是从一朋友那听说的。”方雅君讲的十分认真。
杜星河晕死了，心说方雅君怎么也有一这么不靠谱的朋友啊？
“具体的事情我不太清楚，我只知道东方大厦那边最早动工时，挖出来了七个棺材，很邪门的。”
方雅君的话让杜星河心头一凛，这怎么和林建国说的一模一样啊！难不成那边还真出了这么档子事？
林建国之前编的故事，有很多演义成分，到后来都是胡编了，但他确实是听朋友说过，东方大厦有事。那边开土动工时，确实挖出过七具很邪的黑棺材。
方雅君也是听过这件事，便给杜星河讲：“那时有大师去看了，告诉开发商要把那座大厦建成九瓣的莲花状才行。但开放商图省事，最后建成了五瓣的紫荆花状，就是现在的样子。本来那大楼设计的采光是很好的，但不知道为什么，大厦里总是阴森森的，你要去过就知道了，反正我去过一次就不愿意再去了，你们可千万别租那。”
杜星河还没去过东方大厦实地，但听方雅君这么说，他心里不免打起了退堂鼓。
东方大厦要是租不了，他们就只能租永和大厦了。
方雅君建议说：“和东方大厦比，我觉得永和那边氛围更好，那边可是娱乐传媒的核心区呢。这两座大厦的条件要是差不多的话，我建议你们租永和，不要租东方。永和大厦虽然老一些，但比东方大厦强多了。”
杜星河为难道：“永和大厦的周边环境是不错，但待租单位的结构很差，而且面积比较小，只有800平米，还被分割成两块了。”
“这样啊。”
方雅君想了一下，问杜星河：“你们想租多大面积啊，两千平米够吗？”
“两千，太大了！不过如果价位合适。我们倒是也可以考虑。”
杜星河觉得方雅君话里有话，便问她：“你是不是有好的推荐啊？”
“传媒大厦行吗？”
方雅君说的这座传媒大厦，位于滨海路2号，紧挨着年代大厦，隶属于星月传媒集团，是那片娱乐传媒核心区的标志性大厦，也是全福湾第三高的大厦。
福湾最大的唱片行，三元唱片行，便在传媒大厦的一楼和二楼。
杜星河之前逛过三元唱片行，徐诺在那里开过签售会时。他也去了。几乎所有的发片歌手。发新专辑后都会选择在三元唱片行开签售会。
在杜星河的印象中，传媒大厦除了一楼二楼是三元唱片行，三楼是一家叫百合的大书店。再往上就是星月传媒公司了，没有外租啊？
杜星河不解的问方雅君：“那座大厦不是星月传媒公司的总部吗。他们有往外租？”
“有啊。那座大厦的六楼以下全是外租单位。一楼二楼租给三元唱片行了。三楼租的是书店，四楼回租给了星月杂志社的月刊编辑部，五楼六楼回租给了星月控股的视角影视公司。”
杜星河诧然道：“回租？那不是他们自己的大楼吗？怎么还回租啊？”
“那座大厦七楼以上才属于星月传媒集团。”方雅君喝了口水。用很平常的口气讲说：“七楼以下，都是我的。”
“你的？”杜星河听呆了！怪不得方雅君了解的这么详细，那座大厦的下面六层，超过六千平米，竟然都是她的，这也太夸张了吧？那六层楼的市价至少要五个亿啊！就算她买的早，也得花不少钱，看来这天后当年真是赚了不少钱！
方雅君见杜星河有些目瞪口呆，好像不信似的，解释说：“其实也不能全算我的，是我爸他们帮我弄的一家投资公司的。这些年我赚的钱，差不多都通过这家投资公司投出去了，至于是赚了还是赔了，我不知道，但买了哪些楼了，我还是知道的，传媒大厦就是其中之一。”
传媒大厦是十一年前盖起来的。之前那里是一栋22层的小型商务楼，被一家地产公司给收购了，之后推倒重建，起了现在的60层大厦。
那时这栋大厦还没被星月传媒集团收购，是对外销售的商务娱乐写字楼，叫钻石中心。
以方雅君名字命名的“雅君投资公司”，在钻石中心开盘后，立刻出大手笔把钻石中心的底下六层楼面全给买了。
后来开发钻石中心的地产商资金链断裂了，楼盘还没封顶，就将大厦转手给了星月传媒集团，星月传媒随即回购了大厦的大部分已售单位，唯独方雅君买的六层没买回来。
当年方雅君老爸方志章看准了这六层楼的升值空间巨大，怎么都不肯卖。星月的女老总何虎兰，知道了这些楼是方雅君买的，也就不强买回来了。就当和方雅君交个朋友了。
就这么着，这六层楼到现在还隶属于方雅君的雅君投资公司。何虎兰和方雅君也确实因为这六层楼成了比较好的朋友。
这些年来，给何虎兰面子，方雅君的投资公司一直以很低的价格将四五六楼都回租给了星月传媒集团。
占了一楼和二楼的三元唱片行，也有星月集团的股份，他们租的价格也很低，比市价低了将近四成。
正是因为租房成本大大的降低了，才使得三元唱片总能做很多优惠活动，吸引歌迷到店，这也让他们始终处于福湾唱片销售终端的领先地位。
三楼的百合书店，是何虎兰自己投资的一家书店，租金更是比楼上的星月回租价还低廉。
这六层楼，一直以来都没给方雅君的投资公司带来太多回报。如果当年他们拿同样的钱买别的写字楼，再租出去，肯定比现在收益高的多。
方志章一直很介意这事，因为他觉得是何虎兰这个精明的女商人，看买不回去那六层楼，就利用了他笨女儿的友情，一直死皮赖脸的低价往回租，这样既能节约成本，又能达到他们集团的目的。因为就算回购回去了，这些楼面他们也是要租给三元唱片行和书店的。现在既不用花大价钱回购，又能低价办事，完全就是一举两得。
方雅君不爱管这种事，但总被她老爸念叨，她也烦。最近租了传媒大厦五楼和六楼的视角影视公司，准备搬家，他们自己盖了楼，不蜗居在传媒大厦了。这两层要空出来，星月传媒那边计划重新回租这两层楼，扩充他们的编辑部。
方志章最近一直在跟方雅君念叨这事，号称这次说什么也要给星月传媒提租金，不能再那么便宜租给他们了，用市价三成的租金回租，他们简直就是抢劫呢！
方雅君却不好意思抹这个面子，因为她觉得租多租少都无所谓的，反正那些钱也花不完，但她老爸这次是下定决心要和何虎兰提价了。
方雅君心想，与其让她老爸和何虎兰去扯皮，不如把这两层楼租给杜星河。她天真的觉得，这样既不抹何虎兰的面子，又能帮杜星河一把。
于是便将传媒大厦五楼和六楼的状况同杜星河讲了。视角传媒已经开始搬家，应该在明年春节前，也就是一月二十二号前搬完。
如果杜星河他们喜欢那，她可以帮忙协调时间，让杜星河他们春节后就动工装修，争取三四月份时投入使用。
第276章女神实在太仗义了
杜星河听说能租传媒大厦，分外欣喜！这地段实在太好了，要能租这，任何媒体和企业都不会再小看云世界，而且还能和星月传媒集团拉上些关系！
星月传媒集团在福湾的传播力是相当强的，是能排进福湾前三名的多元化大传媒集团。其核心产业是两家自家旗下的有线电视台：星月综合台和星月电影台。他们还有自己的图书出版中心，在当地发行着三十本多报刊杂志，并出版各类畅销文学作品。他们旗下还拥有星月唱片公司和星月影视制作公司等多家文化产业公司。
滨海路2号的传媒大厦，只是星月集团报刊传媒部门和图书出版部门的总部，他们的总公司在长安路9号的星月电视中心，他们的影视公司和电视制作等核心业务部门都在那边。
云世界若租在传媒大厦，可谓好处多多，光星月传媒的影响力，就能帮他们做不少事。
但租在这儿也有一个坏处，也是唯一的坏处，就是和年代这死对头紧挨着，但这些都无所谓了，人不犯我，我不犯人，人要犯我，那就互咬呗！总之，这么好的地方杜星河不能错过，这种传媒核心区域，就算有钱都不见得能租到的！
不过租两千平米实在太大，那种地段日租金得奔着十五开外，两千平米，一个月光租金就得百万以上！这压力对他们来说太重了，而且装修两千平米的办公场所费用也太高。他们租一千平米就好了。
杜星河问方雅君：“能不能只租一层啊？一千平米就足够了。”
方雅君叫说：“一千平米哪够！我听你和黎制作讲的，你的目标可很远大呢！我觉得两千平米都不够你用的。等到明年年底，那边四楼的编辑部租期到了，就不给他们续约了，也租给你吧。占三层，三千平米，差不多才有点唱片公司的样子。”
在大唱片公司待惯了，在方雅君看来，以杜星河的远景目标和憧憬，三千平米才够起步价的！
杜星河苦笑说：“你以为我能变钱怎么着？说租三千就租三千。不瞒你说。以现在云世界的资力。租一层压力都很大
