重生之零售大亨-第197部分
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林凡向他介绍许思道：“这是许总，‘思凡商贸’的总经理。”
李望兴看着风华绝代的许思，眼睛里充满着惊讶。同时又有一抹意味深长，他是知道林凡是“思凡商贸”的老板的，这么一个美女做总经理，那他与林凡的关系？想到这里，不由眉头轻皱。上了电梯，进入“思凡商贸”公司，一路上李望兴有些沉默，不停的打量着林凡与许思，好像在琢磨些什么。
与李望兴一起过来的工作人员还有三名，李望兴介绍了，都是总部的几位部门总监，几个黑衣大汉不用介绍，一看便知道是李望兴的保镖，林凡不由暗自腹诽。这些人活的真金贵，出个门还要带保镖，同时又联想到了宋心瑶那个武力值超高的小妞，想想她那几个花样保镖，暗暗猜想李望兴是不是也有着不凡的身手。
李望兴不知道林凡所想，要是知道了指不成郁闷成什么样？身手不凡？有那么容易的吗？以为谁都有宋心瑶那样的天分，那样的机缘？
谈判双方在大会议室落座，分坐两方，甲方是以李望兴为主导，几名总监为辅。乙方这边是许思为主导，林凡与张莉为辅，但知情人都知道实际上“思凡商贸”与瑶光的这次谈判，还是以林凡为主导的。
瑶光的几名总监很郁闷。这次商务谈判不同于往时，往时与其他品牌谈判时，他们是占尽主动，可以咄咄逼人的，而且规格根本不需要这么高，一个总监级别的带上几个经理级的出场已经是很高规格了。哪像今天，李副总都亲自出马了，他们自然不知道李望兴今天的到来真不是为了提升规格，而是压阵来了，或者说来帮林凡作弊来了。
几位总监心情很不好，原因是之前的谈判只要站在公司的利益上去考量，怎么样去欺负对方都可以，公司绝对不说他们半个不字，所以他们可以盛气凌人，可以嚣张跋扈，甚至可以拍桌子！而且欺负的那些对象还往往是一些大牌的超级公司，在瑶光集团的威压之下，是龙也要盘着，想一想，就连“巴宝莉”这么牛逼的品牌都敢揉捏，还有什么品牌是他们会手软的。
还真有，这次谈判几名总监就觉得很不好办，原因是出来前公司已经就这次谈判有了基调，“sno；elegance”是公司未来几年的重点合作伙伴，重点扶植伙伴，无论怎么谈，这个结果不能有变。
这还谈什么谈，之前谈判，就算“巴宝莉”这样的国际大牌敢龇牙咧嘴的叫条件，集团就敢把它清出去，有这种底气在，谈判人员自然态度强硬。
可今天呢，来到这个鸟不拉屎，鸡不生蛋的地方，来到这个跟贫民窟一样的公司里，集团竟然定下这样的基调，这不等于送上门找憋屈的吗？不等于说人家怎么说怎么好吗？谈判专家们就算有苏秦张仪之才，又能如何，这个谈判从一开始就决定了双方的谈判走向，以及主动与被动。这根本不是谈判，而是谈一谈，等着乙方宣判。
谈判过程跟几人预料的差不多，只是在场众人的感觉又有不同，李望兴与林凡及许思都是对这场谈判的结果与走向心知肚明的，就是陪着演一场戏，而几位瑶光的总监们是一肚子火，又无从发泄，而张莉就是震惊，震撼，汗。。。。。。汗。。。。。。汗！
没有亲临会场的人，是不知道张莉此刻的感受的，她看到了什么？在她的设想中，“思凡商贸”能抱上瑶光集团的大粗腿，那是求爷爷告奶奶，哪怕签订一系列不平等条约也值了，所以今天的谈判，她是做好了受虐的准备的，在她的心里认为由于双方在商业圈里的位置绝对的不对等，造成今天的谈判的结果必然是一边倒。
可是她发现，她猜对了结果，却命错了命题。这个命题根本就不应该是“‘思凡商贸’会不会一边倒？”而是“瑶光集团是怎么样被一边倒的？”
她茫然了，你见过一个三岁小童对着一位武林高手频频出招，而这位高手却躲都不敢躲，被动挨打的吗？这感觉好奇怪，甚至让张莉感觉自己会不会神经错乱了。（。）
第三百九十三章 合作框架的确立（）
瑶光集团的战略合作是分几个梯队的，同一个品类会划定区域，比如说鞋子这个品类，计划只有2个铺位，那就肯定是第一梯队的先选，然后次一级的后之，碰到资源紧缺的时候，就只能保障第一梯队，而放弃次一级的了。←
“sno；elegance”的目标显然是第一梯队，虽说目前正享受着第一梯队的合作品牌都没有的待遇，但那是人情，并非自己的实力，人情总有用完的时候，而只有实力才可以保证利益的永恒。
虽然知道这次谈判，己方完全可以占尽主动，但林凡并没有咄咄逼人，而是尽可能的在不损害对方利益的情况下，适当的提高自己的利益，这一点让一旁的李望兴暗自点头，林凡不是一个贪得无厌的人。
如果林凡真的因为宋心瑶的关系，而肆意的利用这个人情来做出严重损害瑶光利益的事情，李望兴一定会出面阻止，就算是宋心瑶到时也未必会再去帮林凡，因为这样一个人实在不值得去帮的。
双方洽谈了前期的开店进度，双方达成共识，选择沪市的两家优质购物中心作为试点，让“sno；elegance”店铺的销售才有可能达到预期的目标。
商务条件这一块，购物中心一般会采取两种方式，一种是纯租金，一种是扣点，字面上的意思，很容易理解，纯租金的方式与租赁街铺是一样的。商户支付租金与物管费，经营自负盈亏；另一种扣点，则并非百货商场那种由甲方统收银，再按月回款，而是由乙方自收银，只是甲方按照乙方的销售额的百分比抽成作为甲方收取的租金。
所有的乙方都喜欢采取第二种，因为风险会小很多，租金采用扣点，等于说租金占比已经是固定的了，业绩好。租金高点不怕。而不像固定租金的方式，哪怕你是零销售，租金一样分文不少。
可惜的是强势的甲方根本不会同意乙方的这种纯扣点的诉求，而是想出了一个看似两全其美的方法，那就是保底租金与扣点二者取其高，什么意思？就是设定一个保底租金，再设定一个扣点，到时看一下这两条，哪一条的租金高。哪个高就采取哪个？
这个看似完美的主意，其实很欺负人。因为这样的条款，乙方不如直接跟你签订保底租金好了，还签什么扣点。扣点的收益低于保底租金，还要补差价；而高于保底租金呢，则要多出一部分租金了，等于说乙方只会吃亏。不可能占便宜。
那是不是就没有乙方愿意这么签了呢，不是，有愿意的。怎么签，那就是把保底租金设定的低于周边的租金行情，而乙方对自己经营没有太多的信心，签掉这个合约后抱着一个想法，如果我生意不好，扣点收益没有保底租金高，那我实际缴的租金是低于周边的，我占便宜了；如果我生意好，扣点租金高了，那我也认了，反正大家都赚到了，这是一种中庸的方案。
这样一种很繁琐的合作条件，就是在甲乙双方的层次对等的情况下，双方各让一步的结果，否则，甲方最喜欢的就是租金，高租金，乙方最喜欢的就是扣点，低扣率，甲方强，则采用第一种，乙方强则采用第二种，双方对等则极大可能采用这种中庸之道，平衡之道。
瑶光的几位谈判代表与林凡他们现在就是采取的这种中庸之道，当然这种条件后期未必是一成不变的，前期双方彼此不了解，先要有这么一个磨合期，等“sno；elegance”，也都清楚应该将扣率定在一个什么样的水平上，现在不仅仅是瑶光他们不清楚，林凡自己也一头雾水。
此次双方最终达成的条件，瑶光已经做出了很大的让步，保底租金这一块已经与周边的名品看齐，林凡知道这已经是天大的支持了，自己再矫情，那就是不识时务了，很爽快的就答应了，并且向瑶光给予的支持表示了感谢！
经过一个上午的谈判，合作的大框架已经基本确立起来，接下来要做的就是双方执行层面的工作对接，瑶光方面已经将前期准备先行合作的几家店的楼层平面图以及品牌落位图给到“思凡商贸”，而林凡也在与许思及张莉沟通后，最终选定了位置。
看到林凡选的位置，尽管已经习惯了瑶光“礼贤下士”的张莉还是忍不住的倒抽一口凉气，“sno；elegance”竟然选在许多国际轻奢品的中间，这真他妈敢想，傍大牌，抱粗腿的想法，是**裸的呈现的纤毫毕至！
更让她觉得不可思议的是，对方几人竟然还真煞有其事的讨论了一番，最后与李望兴交换意见，李望兴一锤定音，竟然准了。
张莉不停的打量着林凡与李望兴，真有些怀疑这两人是不是失散多年，久别重逢的兄弟，李望兴才会对“思凡商贸”这么支持？
看了半天，发现这两人真的没有一点相似之处，心里更是困惑了，世上从来没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。人家瑶光不可能巴结你，这么不遗余力的帮你，出发点是什么，思考了很久，张莉的目光最后停留在林凡那俊秀的，带着一抹自信的微笑的脸上，一个词语忽然涌上心头：“搞基？”
林凡忽然觉得脊背一阵发凉，不由的往门外方向看了看，会议室大门关的紧紧的，哪来的寒意？
一上午的会谈，到此刻算是告一段落，林凡感觉腹中已经有些饥饿，谈判过程中，虽然也用了一点水果，但似乎没有大用，现在敲定了合作细节，终于可以吃饭了！
与李望兴打声招呼，大家一起走出会场，公司里的人看到几位“大人物”出来了，纷纷向这边行注目礼，他们虽然不知道里面的情况，但显然都知道，这是决定公司命运的一场会谈。（。。）
第三百九十四章 埋了自己（）
林凡陪同李望兴一行准备出公司去用餐的时候，见到市场部那边卫鹏似乎有话要对自己说，只是看着自己这边在陪贵宾，有些欲言又止，几次张了张口，最终还是坐了下去。
林凡没有喊他，对于“思凡商贸”来说，目前所有的工作都必须要给“sno；elegance”的发展让行，虽然不知道卫鹏找自己有什么事，但大抵能够猜到无非是新开店的事情，这个事情不在乎一会半会的，一家店而已，远远比不上招待瑶光一行人的重要性。
用餐过程中，林凡发现了一个问题，李望兴老是打量自己与许思，似乎想从两人之间的表现，猜测他们之间的关系，林凡与许思在公共场合很少会有亲昵的动作，但李望兴的眼力很毒，从两人互看对方的眼神中，似乎找到了一些端倪，之后，李望兴的脸色有一阵子不大好。
敏感的林凡也觉察到了这一点，心里有点奇怪，作为朋友，我能有许思这样的美女为伴，你不应该替我高兴的吗？林凡显然并没有把这件事放在心上，而李望兴也很快便调整了状态，与大家一起亲切的交谈起来。
送走李望兴一行，林凡与许思及张莉返回公司，发现卫鹏在座位上坐着，林凡就直接走了过去。
“你有事找我？”
“部长，上午刘涛又打电话过来了，说他今天正好来中海办事，想约我出去一起吃饭，顺便谈谈合作的事情。”卫鹏见林凡过来，连忙站起身。
林凡好笑的道：“他不是不跟你谈吗？这么快就打自己嘴巴子了，唯利是图的商人啊！要见，你就去见呗，上次他不是欺负你吗，你去找回场子！”
卫鹏道：“那部长，刘涛的店，公司还要不要呢？”
刘涛的店铺位置。比上次又谈的几家，还是略略有些优势的，不考虑人的因素，他肯定会选择这家店铺。但是考虑到刘涛这个人，林凡就想拿捏一下他。
“价格压下来，要比你上次谈的那两家还要底，我们就要，否则不带他玩了！”
现在手上有几家备选店。占尽主动，卫鹏也觉得底气足了起来。
“部长，刘涛还是想跟您见上一面，一起聊聊。。。。。。”
摆了摆手，打断卫鹏的话道：“我就不见他了，我很忙，这个事情交给你了！”
卫鹏望着向秦雪办公室走去的林凡，心道：“是啊，部长多忙啊，哪有时间去见一个让他没有好感的房东！”
只是他不知道的是。在他这样想的时候，林凡已经忙碌的打开电脑，登陆了传奇游戏。
上了传奇，他密了下刘鹏，心里坏笑着，想必这两天刘鹏一定郁闷的想死。
他猜的没错，连谢娜早上都还在问眼睛里带着血丝的刘鹏这两天到底怎么回事，怎么感觉这么憔悴？她自然不知道刘鹏这两天里，念叨林凡的次数，比对她还多。
