重生之商海纵横-第96部分
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马成功进门了以后，打量了半天，便径直走到窗户边上，伸手把窗帘拉开了，阳光一下子便射了进来，屋里同时站两个人，显得有点小。
李小平走到洗手间里，用毛巾擦了一下脸，就快速地转身跑了出来。
马成功坐在屋里唯一的一把椅子上，拿起桌上过期好几天的报纸翻着，见李小平出来以后，把报纸往下移了点，眼睛看了过来。
“李总，无事不登三宝殿，不过今天我过来这里，是想跟你报告一个好消息。”
李小平站在原地一动不动，警觉地盯着马成功，小心地问道，“什么消息呢，说来听听先。”
马成功见他有些不相信的样子，便说道，“这件事情说起来对我一点好处也没有，您手上现在正在卖的这块地买主资质有点问题。”
李小平一脸怀疑的表情，说道，“这种消息为什么你要告诉我呢？”
马成功把手上的旧报纸放下来，站了起来，说道，“不为什么，我的意思是您早点找下家好了，不要在那几个年轻人身上浪费时间了。”
听他这么一说，李小平一惊，好不容易有下家愿意接受这么高的价格，这并不是一个好消息呢，快到手的鸭子就快要飞了。
“快要到手的钱就快要没了，这算什么好消息呢。”
马成功笑了笑，走到他面前，说道，“恩，严格来说这并不算是好消息，但是要看从哪个角度看了吧，要是我的话，我可以再持有一段时间，说不定以后的价格会更高呢。”
他的话没有点得太明，李小平若有所思，呆呆地站在原地，一直到马成功下楼的脚步声响到了楼下。
从窗户看下去，马成功走到街角时，慢慢回头望着他的窗户，冲他挥了一下手，人才慢慢地消失。
李小平看了一下手表，今天正好要跟程庭他们签正式的合同，还要拿出一部分的款子，这一部分双方之前约定的是40％，能够收到的话，几乎大部分的成本都收得回来，回家把亲戚的钱还上了，又可以再借更多的钱出来。
有一句俗话叫“有借有还，再借不难”，这意味着可以再借几倍于原来的钱出来。
但是眼下更重要的事情还是拿到这笔钱，现在算起来的话，今天去了能不能收到钱还是一回事。
海西州有一条明确的规定，如果企业之间转让土地的话，需要双方都有开发资质才行，不然的话，最后要过户的时候，双方拿不出来资质证明文件，国土部门不会同意这个土地转让行为的。
李小平当时为了拿到公司的开发资质，亚西市里大大小小歌舞厅都跑了一个遍，倒并不是他爱好这一口，而是要求着办事的那些人不去几次这些地方，轻易不会签字同意，一个部门上下级好几层，一个一个地陪过来，一个月的时间很快就过去了。
他起码在本地呆了这么久，陪这些人去玩一玩，起码能够说得上话，也请得出来。要是一般外地来的，要花钱请这些人出去，他们还得小心谨慎许多，而且多数还会被拒绝。
他走出巷子，慢慢地往正马路走过去，现在李小平并不着急赶时间过去，他一边走，一边计算着见了程庭的面以后怎么办。
程庭此时正和王小力坐在酒店旁边的游泳池边上的，这块游泳池最底下有一根粗管子是连通着大海，虽然现在已经是九月份了，海水慢慢地变凉了，但是游泳池还能靠热水来维持恒定的温度。
王小力劝道，“小程，咱们现在没有房产开发资质，就算是买下这块地的话，咱们也过不了户的。”
程庭笑了笑，说道，“那你的意思是？”
“要不咱们先不签这个合同，反正也只投了一万块钱，虽然这么钱也不是一个小数目，但是相比较一百万来说，该舍的还是得舍。”
这两天王小力和潘石起他们一直在商量这个事情，像王小力这种在本地有几个熟人的，也不敢打包票一个月之内跑下来这个资质。
如果没资质的话，双方的合同约定一般都是一个月之内过户，时间再长点的话，卖家可能会反悔，买家一般都会比较着急过户的事情。因为一旦高价卖给其他人，大不了就是把钱退给上家，不过户对买家极为不利。
一般人都等不到一个月的合同期，便会把过户这件事情跑下来。
第一百九十二章 格式合同（）
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方怡静从楼上走下来的时候，李小平手上已经拿着合同和皮包出现在大厅里了，正在四处张望着。
他见到方怡静以后，赶紧快步走了上来。方怡静伸手指了指大厅落地玻璃，透过玻璃程庭和王小力等人正坐在游戏池边上。
李小平拉开玻璃门以后，潘石起便看到了，赶紧使了一个眼色，众人便不再说话了。
签合同毕竟是一件很重要的事情，潘石起一大早便把张保权他们从床上拖了起来，四个人早早地来到酒店。
加上王小力一共五个人，在李小平来之前的这段时间劝了程庭半天，现在要拿到资质的话，要花这么长的时间，中间可能会有许多的意外发生，最终的时间谁也不知道，而双方订立的格式合同上时间最长一般也不会超过一个月。
李小平穿戴得整整齐齐，在走进酒店之前，他找了一个无人的角落把皮鞋擦得干干净净，方才慢慢地走进了酒店，这里住的多是大老板，他第一眼看到签合同的地址居然在这里时，几乎不敢相信自己的眼睛，看了两三次确认无错误。
等他走近了以后，潘石起等人便坐到了一边，把程庭身边的位置留了出来。
李小平一边走，一边从黑色的皮包里掏出六张纸，递了过来，确被王小力一把接了过去。
“程总，刚才带过来的是合同，您仔细看看，要是没什么大问题的话，咱们今天把合同签了，上次说过这次最好能够把首付的钱结了。”
李小平说的极为小心，来之前可能碰到的情况已经想过好几遍了。程庭听他说了以后，一句话也没说，现在其他几个合伙人都在，他们的意见也可以听听，毕竟签合同这种事一旦定下来了，有纠纷的时候多数只能走法院了，所以大家还是比较小心谨慎，更何况上面盖的章也是公司。
王小力和冯小伦两个人一个字一个字，仔细地念着合同。
方怡静坐在旁边的咖啡厅里，正用汤匙轻轻地搅拌着，杯壁发出清脆的声音，眼神一直跟着程庭走。
不过现在程庭几乎陷进了沙滩椅里，一句话也没说，望着远处的海岸线。
王小力做了多年的公司代注册，最多也是帮别人注册个执照，其他的事情都归注册人自己管，因为其他的那些个许可要找各个部门的人慢慢办下来。
两人看完了合同以后，再把合同递给潘石起。
王小力往前走了两步，站到了李小平的面前，问道，“为什么合同上写的首付要求是一半呢？”
李小平笑着，赶紧说道，“首付多一点，准备的时间也可以长一些的，我把过户时间延长了十天，免得你们的时间太紧张了。”
这句话是他早就准备好的，在来之前他反复练习这句话好几次了，自己脸上的笑容都一并配合上。
王小力看了看程庭，说道，“这个首付太高了，这不太合理吧。”
易晓堤拿着合同走到程庭身边，把刚才看出来的问题一一都指给他看了看，上面时间一栏还是空白着的。
按照一百万的合同来计算的话，一半的话就是五十万，先前大家在南集县约定的还是40％，突然涨了十万块钱，而对方自觉地把时间延长了，虽然只延长了十天。
这已经足以让程庭明白这背后的含义。
李小平现在的脸上挂着一副招牌式的笑容，一直静静地看着程庭。
就算是程庭知道这件事，但是这也不便于说出来。
程庭从沙滩椅里站了起来，说道，“李总，咱们先前说好的是40％，怎么突然变了呢，现在要准备肯定是来不及的。”
李小平看了看了眼酒店的游泳池，赶紧说道，“这个不碍事的，回头转账进去也成的，这点我还是充分相信您的。”
“你突然提高首付，还延长过户时间，咱们这里面都看出来了。”
顺着易晓堤手指的方向，上面有一条，里面写的内容的大意是，必须要在合同约定的期限内转户，不然的话，对方不会承担任何责任，而且还有权把土地转卖给他人。
程庭的脸色马上就变了，如果转让不过来的话，一旦土地价格上涨，到时候有人愿意出更高的价格，这块地马上他就会卖给下一家，毫无任何的诚信可言。不过严格意义上来说，在这里海西州各个地方的土地价格都在变化着，严格按照合同来说的话，这种保底的条款都会有。只是有的时间会短一些，而且签订合同的双方一般都拿到了开发资质，像程庭他们这种情况的很少。
他们现在手上根本就没有开发资质，就算是延长到40天，王小力的判断也很难把这个证办下来。
海西州开发资质的申请要去本州的国土部门，这个部门虽然人不多，但是却管着全州所有的资质证审批签发。这就不像注册公司那么简单了，公司遍地都有，尤其是皮包公司几乎是泛滥的，但是有证的就可以数得过来。
程庭仔细地看了看这条霸王条款，易晓堤在众人中间是最熟悉这些门道，程庭一边看他一边小声地解说着。
李小平额头上的汗珠慢慢地渗透出来，现在站在他头上五十米的地方，有三个人正站在房间的阳台上，齐刷刷地望着楼下。
“林总，他们现在似乎有些犹豫吧，看样子我说的话起了效果。”
说这句话的正是马成功，现在正一脸得意地站在林帅身边。
林帅轻轻地点了一下头，说道，“恩，其实咱们干吗不直接把这块地买下来得了，只要当着静静的面就行。”
伍平在一边摇了摇头，说道，“其实没这个必要，那个地方离亚西市太远了，没多大的价值，除非他能够从县升成区，更进一步说，直接并到亚西市来，不然的话，完全用不着浪费这笔钱。再者，他们要是花钱了的话，必定牵制住他们的现金流，就不能腾出手来处理其他的事情。”
林帅拍了拍伍平的肩膀，说道，“伍老师，果然是我爸的智囊，在这点上看得确实非常准。”
马成功十分讨好林帅，在一边说道，“我找熟人查过了，他们才注册下来公司，手上根本没有任何资质。”
他的语音刚落，林帅哈哈大笑起来，笑完了以后，慢慢地说道，“以后是有得玩了。”
…………
第一百九十三章 坑爹的合同（）
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方怡静依然从在大厅边上的咖啡厅里，现在她已经不看外面这边了，程庭自己会有办法解决这种事。现在程庭跟外面这五个人已经是合伙人，现在虽然是光太证券的股东，但是平时没事的话，他几乎从来不过问光太证券的业绩情况，起码从她来海西到现在，一次都没听程庭提过。
程庭看了一眼手表上提示的日期，严格算起来的话，现在黄金周还没过呢，可惜现在还没这个概念，毕竟大家的腰包还不是很鼓，现在有钱的人也不会出来旅游，到处都买不到任何东西，搞服务的人都没有。
李小平跟潘石起他们五个人已经磨了半天的嘴皮子了，程庭没明确地表态，大家都谈得不死，也不僵，万一说僵了的话，回头要收回来就不好说了。
所以，虽然说得时间长，有时候会争几句，但至少面上大家还是过得去。
易晓堤先前作为四个人当中领头的，说道，“提高首付这个不合理，从现在开始起算的话，只有40天时间，这个时间太短了。”
李小平装作完全无知的样子，故意说道，“这个可比一般的合同时间都要长呢，起码还多了十天的时间吧，这段时间内的话，我肯定会配合好你们的，这个你们完全放心，我随叫随到的。”
说完，李小平用右手用力地拍了自己的胸口上，发出一阵阵沉闷的响声，似乎生怕程庭他们会不信任一样。
从他脸上强装出来的表情，程庭早就看出来了，眼前这个人早就知道他们手上并没土地开发资质，现在就是为了多拿钱，到时候一旦转不过去的话，他反正也没责任，还可以再去找下家，到时候重新议定价格的时候自然不会比现在要低。
眼前六个人已经把可以说的话几乎都说了，李小平的目的自然也不愿放弃这么好的机会。
国人都讲究落袋为安，拿到手的才是钱，拿不到手的都是一个数字而已，没多少意义。
