神抽手-第43部分
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李乘风：“对啊，你想在那种地方买房，还得分期，这事儿闹的，480万买一套破房子还需要按揭。我在老虎岭那边开始搞一个宿舍区，已经租了40间房子，要我啊，还不如在那边买一块地自己建别墅。”
李牧：“那是你的想法，我这个人，不要房子不要车子，也不要妹子，轻装上阵。”
李乘风呵呵一笑：“牧哥就是特立独行。480万，随便做点什么理财，也可以一年赚50万，绝对不愁钱花。”
李牧：“不过我鼓励你去建乡村别墅，老虎岭是什么地方？风景怎么样？”
李乘风：“挺好的，有一条虎溪，水坝都没有，据说村民迷信，不能建造水坝，整条虎溪特别原生态，旁边植物繁茂，我要是在虎溪边上建一套别墅，一定视野很棒，走到阳台就能看到虎溪，和溪边的枣树。我很喜欢吃甜枣嘞，甜而不腻。”
喝多了，李乘风给董蜜发微信：“蜜蜜啊，真是不好意思，我喝多了，开不了车，今晚不回家了，明天跟你说一件好事儿！”
“蜜蜜……嗤！”李牧嘲笑李乘风太肉麻。
这是李乘风第一次在李牧家住下，连第二张床都没有，李乘风到自己车里去拿了睡袋，睡在沙发上。
李牧也没空理他，自己回房间倒头就睡。
一大早，李牧就把李乘风叫醒：“我去爬山，你去不去？”
“啊？爬山？”李乘风老半天才想起这栋房子靠着一座山，莫非李牧天天爬山演习逃跑？
跟着去看看，说不定哪天自己要这一起跑。
一路上山，看到很多灌木的嫩芽都开始长出来，李乘风高兴道：“春天来了啊。”
李牧：“这就是我喜欢这个房子的理由，早上爬起来可是上山来，哟，那有个老头，我们超过他！”
这座山似乎有四条路，真是四通八达，李乘风还是喜欢自己的跑路理论，李牧一定是喜欢这四条路，要堵死他还真不容易。
“今天我去拜访一家造乡村别墅的公司，你去不去？”李乘风说。
李牧：“哦，我就不去了，还有别的事儿。”
所以，李乘风告别了李牧，也没催促他给劳务费，跑到号称曦城最好的轻钢结构建筑公司的“欧风公司”去寻找自己的梦想。
他想调研一下能不能用轻钢结构的房屋来定制宿舍，顺便自己也在虎溪边上造一个别墅，用一样的技术。他是建筑学的毕业生，知道目前欧美日主流的house都是用轻钢结构的。
说白了就是组装式建筑，大部分板材都在工厂流水线完成，现在组装需要的时间很短，一幢300平米的大别墅，不过一个月的施工时间，还包括地基呢。
中国的居民还没赶上这种风潮，过不了心理关，还是混凝土住的踏实。
其实论建造的精美，还是轻钢结构好，现场组装的怎么能跟流水线出来的比呢？看看门窗的严丝合缝程度就知道了。
看到一个开着model…x的大土豪来了，欧风公司里面的销售赶紧屁颠颠出来接待，隔着十几米就笑脸如花。
“大帅哥，你是想造欧式别墅吗？我们欧风是最有名的。”销售说。
李乘风：“你们的设计师蒋明在不在？”
销售：“哦，找蒋工啊，好，我马上去给你叫。”
蒋明就是李乘风的大学同学，毕业之后进了这家公司，找他还可以叙叙旧。
蒋明对李乘风的近况还停留在他被曦城建筑设计公司开除，颇为惊讶地出来，说道：“哎哟，风哥啊，什么风把你吹来了？听说你离开曦城建筑设计公司了，现在在哪儿高就？”
李乘风：“唉，老黄历了，我后来去了春江雅苑卖房子，现在又换了一家，到了仙域蓝湾，做了一个芝麻小官。”
蒋明：“啊？当官儿了，你得请客！做管理好啊，不像我们做技术活儿，累死累活。”
李乘风：“你忘了倒茶了，我有点口渴了。”
蒋明笑道：“你还当自己是父母官啊，自己倒去。”
好家伙，这么懒，李乘风只好自己动手丰衣足食。
蒋明笑眯眯地看着他忙碌，说：“待遇提高了不少吧？你的建筑设计公司才3000，早该辞职了。”
李乘风：“马马虎虎，芝麻小官还能提高到哪儿去？我来打听一下行情，你们公司的乡间别墅可以用来做员工宿舍吗？”
蒋明哈哈一笑：“当然可以，你想用来做监狱都可以……开玩笑，监狱还是应该结实点。别看我们这是组装的，其实我们可以做到6层楼高。既然是宿舍，你的意思是轻木结构喽？我们的特长是欧式原木，不过轻木也做，为了跑量嘛。价格相差一倍，原木的1800起，轻木的1000起。”
李乘风：“6层楼也可以？太厉害了，施工速度呢？我听说一套300平米的别墅只需要一个月。”
蒋明：“6层楼的要慢一点，但是也差不了多少。你可以当成……一个半月吧。1000块的就是6层楼的，双层的是1200起。你为什么要打听这个？不是在卖房子吗？怎么想起造房子了？”
李乘风：“我跟高中同学合伙开了一个小公司，以后可能自己建造房子，我们准备在老虎岭那边，房子便宜。”
蒋明：“那边啊，太远了吧？”
李乘风：“没事儿，我们有给住户提供免费的面包车出行，十几公里不是问题。现在大城市没有十几公里的路程都不好意思跟人打招呼。”
蒋明十分惊讶：“你行啊，自己当好老板了？要建造什么规模的？”
李乘风：“初期需要容纳100人，我们准备没人收费500块钱一个月，大约是两个人一个房间，占据20平米空间，人均10平，所以呢，1000平米的空间是差不多了，每10个住户提供一套厨房，所以还需要200平米的厨房。每四个住户提供一套卫浴，200平米的卫浴。5个人提供一个30平米的起居室，600平米，一共加起来，是2000平米，这得多少钱哦？”
蒋明：“200万呗。”
李乘风皱起了眉头：“好……好贵啊。原来1000块钱一平米还是这么贵的。”
蒋明：“那当然，100平米需要10万，你这是2000平米啊大哥，你的公司能负担得起吗？”
肯定负担不起啊，李乘风现在只有十多万，李牧那边最多给几十万，怎么也不够，果然高大上的轻钢结构也不是自己负担得起的嘞。
正在这时候，一条阅后即焚的短信通知来了，他拿起像素手机来一看，李牧给发来了消息：“哥们儿，赚的钱对半分，240万已经转到你的比特币账号。”
061 土豪（）
太大方了我的哥！
李乘风怎么也想不到，情报是李牧提供的，资金是李牧提供的，自己只想赚一点点劳务费，这个家伙，这个怪胎，居然还是老规矩，分给了自己一半的盈利。
这个大方的程度，李乘风不得不写一个“服”字。
整整240万啊，刚才还只是简简单单询问一下市场行情的李乘风，现在突然又了充足的资金！
200万的乡村别墅也不在话下！
事实上这是10座别墅，每座200平米，一共是2000平米。而土地的价格嘛，基本可以忽略不计，虽然大部分人不愿意贱卖，可是贱价出租还是很乐意的，毕竟放着也是放着。
李乘风会跟老虎岭的村民或者村干部商量，在虎溪边上弄一块好地，约两亩地，1200平方，要是租出去种菜，可能一年才几百块钱一亩，现在李乘风会给1000块钱一年，合约10年，违约金1万元。
大学同学蒋明看到李乘风面露喜色，问：“什么好事儿啊？接到短信就这么高兴。”
李乘风笑道：“是你的好事儿，看来我八成是要把这个200万扔给你们公司了，可我的地还没买好，你有空跟我去考察一下吗？”
蒋明一呆：“你们公司真的有200万？那就不错了，我还以为是几万块的小公司。”
李乘风：“我不喜欢说大话，说有就有，跟我去老虎岭看看呗。”
蒋明：“好，我去跟领导打个招呼。”
不一会儿的功夫，蒋明再次出现，说：“有车嘛？”
李乘风：“有的，我开车来的。”
蒋明：“那就好，我们公司的专车今天已经出去了还没回来。走你！”
走到外面一看李乘风走向那辆model…x，拉开了车门，蒋明目瞪口呆：“卧槽！这个车！”
他再也不敢怀疑“小破公司”的实力了，股东都开上特斯拉了，还有什么出不起200万的？
来到了老虎岭，跟村长见了面，表明买地或者租地的来意，村长很高兴，这个鸟不生蛋的地方终于也有投资人看上了。
村长带着两人来到虎溪边，沿着虎溪走了一里地，渐渐看到越来越漂亮的风光，说：“这里我觉得建别墅最好了，顺便还能帮我们在河边修一条路出来。”
离主干道有4、500米远，这条路也不轻松啊，而且要侵占农田，李乘风说：“恐怕要通车的路会侵占农田，只能修一条步道。”
村长：“没关系，我们村里人想有一条河边的路想了很久了，大家都会支持的。现在大家都出门打工去了，种地能弄几个钱啊？我会跟这些农田的主人说清楚的。”
李乘风盘算着，这500米的纵深，如果沿河10米范围内全部盘下来，那就是5000平米，用来建一个别墅群，应该是够了，其中1500平米用来修路，还下2500平米，1000平米用来建造别墅，1500平米留白，停车或者园林，以后增加别墅的数量，都可以，就是不知道贵不贵。
把这个想法跟村长一说，村长表示：“5000平米，不好算，6666平米，正好10亩地，每亩地给我们一千块钱租金一年好了，1万块钱，好不啦。”
好大一片呢，就1万块钱？太划算了。回头还要跟规划局的赵处长商量一下，看看这么做有没有问题，老虎岭还是属于曦城管辖的范围，多问问公务员总是没错的。
顺便还问问可不可以直接买下来，万一以后土地升值了，自己也好避免农民坐地起价的尴尬，这几乎是必然的。
李乘风回去问了赵处长，得到了正规的回复，土地确实可是买，不过要通过国土局的盖章，正好赵老爹是国土局副局长，只要给了公家一点孝敬，这点小忙还是可以帮的。
总而言之呢，李乘风初步得到一个报价，20万，买下这10亩地，连同土地使用登记在内，以后李乘风就是真的的“土豪”了。10亩地，那还不是土豪是什么？
一下子预算就到了220万，李乘风又仅仅剩下20万的中下产阶级了呢，他就纳闷了，怎么自己这么能花钱呢？
当然了，他这200万建筑费也不是一步到位的，按照合同，付定金一半，建好一幢支付一幢别墅的钱，速度是一个月一幢，他也不像太快，因为怕业务跟不上，现在租用村民房子40间的80个住客还远远未满呢。
这个计划还有得到董蜜的“批准”，首先，她是十分震惊李乘风又“赌赢了”，还获得了240万的巨额报酬，嘿嘿，大奖有升级了，上一次才78万呢，这一次翻了三倍。
然后算一算投资回报率，假设所有的房子最后都能出租出去，那每个月就有5万块钱的收入，一年下来就60万，投资220万，算一下年回报率是27％。
高还是不高呢？把人工算进去，似乎情况变得复杂，不管怎么样，10个月之后，李乘风将拥有10幢别墅！还有合法的土地使用权！这个诱惑是每一个中国姑娘都经不起的。
同意了！
再看看欧风公司的效果图，特别漂亮，是不是越看越带劲啊？
农民的房子租下来再标准化，虽然成本更低，可是毕竟是农民自己瞎弄的房子，吸引力不大，这个别墅就不一样了，这么漂亮，才500块钱月租，怎么着也是会爆满的，反正李乘风和董蜜都愿意出1000块钱，一个人住一间房，如果是他们需要租房的话。
李乘风也学李牧，特别大方，对董蜜说：“这10幢别墅有5幢是你，因为这是你帮我整理的情报！”
董蜜大喜过望，支持土豪计划的热情更加高涨了。
这意味着将来这房租的收益有一半是她的，她就可以不用干活月入2万5了！
从8000块钱工资变身为包租婆的感觉是极好的。
当然，她这么算的算法是不对的，这是花年华公司的运营，公司不是李乘风一个人的，他一个人可干不来这么多事儿，最多把80％运营利润收入囊中，2万5里面获得2万。
四个合伙人赚了大便宜，李乘风一个人花了220万弄起来的别墅群，便宜租给花年华公司了。
