全能跨界王-第372部分

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　　　　应该大力发展旅游业，工业，互联网产业，新能源产业等新兴产业。打造绿色桂省，智慧桂省。

　　　　刚刚升任一把手，对于李云伟来说未来的路将更难走。作为当家的，如何让这个家变得更好，如何让这个家发展的更好，这是李云伟必须要去考虑要去做的事情。

　　　　李云伟的做法也是参考了张凡给的意见，控制房地产，大力发展实业，旅游业，增加桂省的综合竞争力。

　　　　同时增加基础设施建设，桂省山水如画，但是交通不便。如果把交通都弄好的话，那么桂省的旅游资源将会发挥出更大的作用。

　　　　开会，讨论方案，会议表决，新官上任三把火，第一把火算是彻底烧了起来。

　　　　仅仅用了三天时间，桂省就宣布了一个方案，当这个方案放出去之后，全国都被桂省的魄力所镇住了。

　　　　这个方案，就是针对大家最关心的房价问题。而且这个方案是一剂猛药，不再是小打小闹。

　　　　关于桂省房地产的公告：第一：桂省全省范围内进行限购限售，本地户籍，每个家庭限购两套。非本地户籍，每个家庭限购一套。

　　　　第二：对二月一号以后取得不动产证的房屋进行限售。自取得不动产证日期算起，五年内不得上市销售，包括公寓房。

　　　　第三：对房地产行业进行严查，严查违规销售，严查双合同，严查住房质量……

　　　　第四：大力建设公租房，实现租购同权，取消学区房，实现新的入学教育制度……

　　　　第五：从五月一号起，新建商品房实行现房销售政策，不允许以各种理由各种方式提前销售……

　　　　五条政策，一条比一条狠。特别是第五条，一下子就看出了桂省这次的魄力。

　　　　而且这个通告，覆盖整个桂省，不管是地级市，还是小县城，通通都是如此。全范围内进行整顿，严查。

　　　　政策一出，犹如一枚炸弹似得把桂省的房地产产业给炸的天翻地覆。这是省里直接做的决定，下面的市县都必须按照规定来。

　　　　那些过完年正准备撸起袖子大卖土地的地方，现在一下子被打蒙了。这政策要是真正实施起来，还不把房地产给玩死啊。

　　　　而那些房企就更别说了，这样的政策真要实施。在桂省开发房地产的困难度将会大幅度增加。

　　　　仅仅现房销售这一条，就让无数房地产望而却步。毕竟房地产的资金，大部分都需要贷款。

　　　　现在实行了现房销售，这房地产公司的压力可就大了。你必须垫资啊，必须把房子一切都弄好了以后，才能卖给消费者，这和之前的预售政策完全是两回事。

第736章　这次是玩真的（）　
一份通知，彻底让李云伟的第一把火烧了起来。李云伟这个刚上任的一把手，也快速的出现在很多媒体上。

　　　　这份通知，让整个地产行业一片哀鸿。但是却得到了百姓的赞同。

　　　　“支持新政策，支持打击房地产……”

　　　　“希望政策支持下去，我们这里的房价，真的买不起了……”

　　　　“坐标蓝海市，本地人，已经不敢考虑房子的事情了……”

　　　　“小县城，房价七千，工资两千，养活自己都难……”

　　　　“举报，我们县里的楼盘，违规预售，质量不合格……”

　　　　“羡慕桂省，我们这里什么时候实施啊。”

　　　　“不是每个人，都是李书记……”

　　　　网络上，老百姓铺天盖地的议论了起来。不过在这其中，依然有不和谐的声音。

　　　　“政策肯定不长久……”

　　　　“蓝海市以前也实施过，最后不还是解除了……”

　　　　“房子肯定还会涨……”

　　　　“限购限售，反而会让房价上涨……”

　　　　不同的声音，自然代表着不同的利益。有人希望房价跌，自然也有人希望房价继续涨。

　　　　不同的利益阶层，他们发出的声音是不同的。新政策一出，最恐慌的就是房地产和炒房团。

　　　　特别是那些买了房子，但是还没拿到不动产证的人。他们这个时候慌了，按照新规，就算现在拿到不动产证也晚了，必须五年后才能出售。

　　　　更何况不动产证是要交了房子之后，才能获得。但是有些楼盘，交房还得几年。同时二手房也囊括其中。

　　　　就算你现在买二手房，买了之后也得等五年后才能卖。五年，对于炒房团来说，五年时间太长了，在房地产行业，五年的变数也太大了。

　　　　变天，桂省的房地产行业正式变天。一份通告，让桂省的房地产行业陷入寒冬。

　　　　就在大家议论政策的时候，桂省这边又行动了。而这个行动，让大家明白这次桂省是玩真的了。

　　　　突击检查，桂省几大部门联合起来，突然对全省范围内的在建楼盘进行突击检查。而且是异地用人，各省各县的人不检查自己各地各县的楼盘。

　　　　异地用人，让你找关系都不管用。而且带着媒体，对存在问题的楼盘进行各种处理。

　　　　而且这次检查的是非常详细的，各种各样的违规都查的非常严。质量问题同样如此。

　　　　全省范围内的大行动，很多楼盘都被下达了整顿通知书。还有一些楼盘被查封，特别是一些违规销售的楼盘，这次真的玩真的。

　　　　玩真的了，桂省玩真的了。谁也不知道这把火会烧到什么时候。老百姓也忐忑，不知道是政府做做样子，还是真正的要控制房地产。

　　　　这样的阵势让那些准备买房子的人瞬间停了下来。这个阵势可不像闹着玩的，谁愿意花冤枉钱啊。

　　　　特别是刚需，他们现在更不着急了。因为通告已经说明了，要实行租购同权，而且将会大规模的建设公租房，未来百分之四十的新房将会是公租房项目。

　　　　租金便宜，而且租房也可以上学。这一下就让很多急需买房的刚需者停了下来。

　　　　从龙腾集团退出房地产项目，到龙腾集团搬迁，再到现在的李云伟的第一把火，直接让桂省火热的房地产降温。

　　　　降温最厉害的就是蓝海市了。蓝海市这两年是全国炒房团重点炒作的城市。各个炒房团都入住蓝海市，把蓝海市的价格炒到了这个地步。

　　　　最关键的是这些人太贪心了，就算到这个价格，他们依然不满足。依然等着过年后继续在拉升房价。

　　　　现在一盆冷水泼了一下来，直接让蓝海市的房价浇了个透心凉。特别是刚买了房子还没有过户或者是还没有交付的新房子，限购一下子让他们砸在手里。

　　　　这些房子买的时候价格可不低，每个月的房贷也是很多的。现在被困在手里无法出手，那些人一下子着急了起来。

　　　　特备是那些大型炒房团，他们手里的房子可是不少。被困住的着急，而那些可以出售的房子，炒房团也着急了。

　　　　对于市场，他们最了解。现在这个政策一出，不讲价卖不出去，降价也卖不出去。不讲价人家嫌弃价格高，降价了就说明房价真的要降了，所以人家还想等等。

　　　　除了专业的炒房团，还有一些本地人也在炒。他们手里有了闲钱，就想在房产商做投资。

　　　　现在新政出来之后，一些人开始做不出了。在很多中介里，二手房的价格开始下跌。

　　　　不过就算价格下跌，买房的也寥寥无几，甚至连问的都没有几个。本来桂省的房价都是炒上来的。

　　　　之前二手房虽然价格高，但是买的也不多。现在除了新政策之后，购买二手房的人更少了。

　　　　特别是本地人，作为本地人，人家好赖也有一套房子。城里没有农村有，以前为了孩子在城里上学，很多人没办法去城里买房子。

　　　　现在新政出来了，租购同权，就算你不是城里人。你也可以在城里上学，这就让很多农村人暂时观望了起来。

　　　　新政实施，二手房成交量暴跌。同时二手房的房源也大幅度增加。很多人心里都有恐慌情绪，害怕自己的房子再跌价。

　　　　一纸新政，让整个桂省成为华夏民众的焦点。这是第一个敢在全省范围内进行房地产限购限售的省份。

　　　　也是第一个大张旗鼓对房地产进行打压整顿的省份。也是第一个实施现房销售的省份。

　　　　其他省份再官网，也有一些人在等着看笑话。不搞房地产，不卖地，桂省政府的负债怎么办。

　　　　要知道现在全国各地政府都已经被房地产所绑架了。政府的高负债，除了卖地能够缓解之外，很多城市都没有其他办法，

　　　　现在桂省全省范围内打压房地产，那么政府负债成为了李云伟必须要解决的一个难题。

　　　　特别是工业不发达，经济不发达的县市。他们的税收很低，根本就是入不敷出。政府债务非常多，作为一把手，你把房地产打压下去了，那么就必须想办法让政府有心的收入，否则房价再低，你也算是不合格。

第737章　房产税（）　
“今日，桂省就房产税征收方案召开研讨会，桂省房产税征收，进入倒计时”

　　　　“遏制炒房，遵循房子是用来住的原则。刚需免征，对多套房者实行惩罚性累计税收”

　　　　“桂省不动产联网加快进程，不如网者禁止交易”

　　　　新的房地产新政的热潮还没落下，一则更大的通告出来了。桂省要征收房地产税，用税收来平衡杠杆。

　　　　而征税的原则就是刚需者免征，多套房者多征收，同时补贴保障性住房。简单的就是说，有钱的人多征收，没钱的不征收，缺钱的不仅不征收，还给予补贴。

　　　　同时实施惩罚性的房产税政策，比如五套房以上者，房产税的税率伴随着房屋的数量而进行增加。

　　　　比如你有五套房，那么可能一套房只征收百分之一的房产税。但是如果你有一百套房子，那么除去这五套房，剩下的九十五套房子税率就会逐步攀升，也许你的第一百套房子征收的税就可能是百分之四十甚至更多。

　　　　至于怎么征收，该征收多少钱等等。现在还在具体商讨之中。但是这个商讨却犹如一枚炸弹一样，扔进了桂省房地产行业里。

　　　　特别是最后的新闻，桂省全面实施不动产登记联网。所有的不动产都必须进行登记联网，这样一来你名下有多少房子桂省一清二楚。

　　　　不联网不得进行销售，同时桂省在全省范围内，进行不动产登记排查。一个小区一个小区的进行排查登记。

　　　　因为这直接关系到房产税征收的问题，各地政府现在也非常积极。卖地是指望不上了，这么多负债，他们只能指望房产税了，所以对于不动产登记，他们是非常的积极。

　　　　这次房产税的征收，主要目的就是改变政府财政的收入状态。从原来的卖地，到现在的征税。卖地来钱快，但是却是恶性循外。

　　　　征税来钱稍微慢点，但是却平稳。不仅仅要征收房产税，同时对于房屋租赁也会征税，同时也会严格的整顿房屋租赁市场，总之一句话，在合理的范围内增加财政收入。

　　　　消息出台，这一下，再也没有人认为桂省这次打压房地产是开玩笑的了。这次桂省，是铁了心的要压制房价了。

　　　　李云伟的履历也被很多人关注起来，关注以后所有人都咽了咽口水。李云伟历来都是以雷厉风行著称。

　　　　同时也是一个改革派，现在李云伟担任一把手。现在房地产成为改革重点，而这件事情的导火索就是龙腾集团出走。

　　　　控制房地产，发展实业，旅游业。这一次，桂省的这一步可真是破釜沉舟了。房地产对经济的增长，他们怎么能不知道。

　　　　短时间内是有弊端的，但是如果是长时间内来看的话。桂省的未来谁也说不好。

　　　　新政一出，那些炒房团彻底慌了。而手里囤积很多房子的人也慌了。很多人手里的房子，都是银行贷款。

　　　　现在新政一出，房价下跌，但是银行贷款却一分不少。房子这种东西，说是值多少钱，但是只有买出去才算。

　　　　不卖出去，他就是一套房子。不能吃不能喝，还得花钱养着，未来房产税出炉，这些房子每年都要交很多钱。

　　　　桂省的房地产中介突然忙了起来，大量的二手房源涌入市场。而且很多房东要求，尽快卖出去还钱。

　　　　特别是那些炒房团，他们现在就想赶紧抽身，再不抽身就真的来不及了。

　　　　大量的房源出现，房价开始下跌，但是购房者却几乎没有。特别是蓝海市，有些房子，一平米相对于前几天下降了两千块，就这样都没有人去购买。

　　　　潮退退去，才能看到谁在裸泳。桂省的房地产也是如此，一份政策，让桂省的房地产的热潮开始退去，最后谁在裸泳，慢慢的都显示了出来。

　　　　变天了，桂省真的变天了。全国所有民众的目光，都落在桂省。