全能跨界王-第357部分
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通告，一则通告在网上引起了轩然大波。龙腾地产竟然停止商品房开发，改名为众腾工程，这是要离开房地产行业的节奏啊。连公司都变成了工程公司。而且以后的业务将会重点转移到工程建造，不在进行商业地产的开发建造……
逃离房地产，龙腾集团这个巨无霸，刚刚出尽风头的巨无霸公司竟然逃离房地产行业。龙腾地产这几年闹的动静也不小，特别是在三四线城市，龙腾家园计划可是行动非常迅速。
刚一开始，还有地产公司嘲笑龙腾地产只在小城市混。但是伴随着国家棚改政策发型。龙腾地产在三四线城市可是赚的满嘴流油。
现在，全国的三四线城市，都已经被龙腾地产给开发了。大家本以为龙腾地产将会前往一二线大城市发展。但是没想到在这个关头上，龙腾地产竟然撤退了。
“怎么回事？龙腾地产撤出房地产了？”
“凡哥什么时候做过亏本生意，肯定是房地产风大加大……”
“这两年龙腾地产赚太多了。”
“房地产破吧。一个小县城，房价过万了……”
“妈的，一个四线城市，房价一万五，根本买不起……”
“全民炒房啊……”
网友们议论了起来。而龙腾地产的退出立刻引起了连锁反应。在股市中，很多地产股都出现了下跌。
第705章 炮轰房地产（）
“退出房地产行业，这是我们经过慎重考虑的结果。因为在我们看来，国内房地产的泡沫已经到了一戳就破的阶段。棚改政策，可能是房价飙升的最后一剂猛药了吧。这一剂猛药，让三四线甚至小县城房价飙升。而这飙升的背后，不是年轻人的逃离，而是年轻人无路可逃……”
张凡的微博发出了一篇文章，而这篇文章是看衰房地产的。而且给出了精确数据，根据龙腾集团搜集到的数据。
消费占比其实是在下降的，公民的负债率在增加。房贷支出成为公民最大的支出项目。
以前是大城市房价高，小城市还可以。棚改却改变了这一点，现在小城市的房价也被炒到了天。
一个物流线小城市，房价在两年翻了两倍，这其中的原因到底是什么大家都很清楚。
而张凡的最后观点是看衰房地产，因为房价已经到了不管走到哪里，都买不起的地步了。
同时伴随着医疗，教育水平的公平发展。越来越多的刚需变得不再焦急。以前是凑凑还能付个首付，但是现在凑凑也不行了，小城市都买不起了。
“负债，刺激房地产，再负债，再刺激，已经形成了一种恶性循环。纵观华夏前五十名的企业，房地产公司竟然占据了大半。在越来越严酷的国际竞争中，我们拿什么去竞争，去拿这些房地产吗？”
张凡在最后质也抱怨出了自己的不满。房价太高，别说普通局面了，连很多公司都承受不起了。
“数据摆在那里，很多话也已经说明。炒房的继续炒吧！总有一天，你们会发现，去天台也得排队。”
张凡最后的话让很多人笑了起来。张凡这张嘴，太毒了。
龙腾集团撤出房地产行业，再加上张凡的微博。很多人议论了起来，特别是一些刚需用户，一个个都犹豫了起来。
他们在犹豫要不要买房子，毕竟看着房价涨的越来越快，他们真害怕再不买，以后就真的买不起了。
关于房价的问题再次成为人们议论的焦点，而龙腾集团退出房地产行业也犹如一枚地震一样，让很多人真实的感觉到房地产最后挣扎的时刻到来。
龙腾集团做过傻事吗？好像没有，看看龙腾集团一路发展走过来，基本上就没有什么错误的决定。
这两年，龙腾布局三四线城市，正好赶上三四线房价飙升。他们的利润一下子变得非常恐怖。
而现在，更多的房地产公司提出了布局小城市的计划。甚至他们还计划有乡镇的地方都要去。
就在这个时候，龙腾集团却不玩了。不在开发新的商品房，也就是说赚一把走人了。
地震，这是一场大地震。受到龙腾集团不玩的影响，各大上市公司的房地产股票都出现了下滑。
上次出现这种情况，也是因为龙腾集团。当初龙腾集团在蓝海市玩众筹的时候，他们的股票也出现了下滑。
但是最后他们又缓了过来，特别是各种政策的刺激，房地产继续一路飙升。不过在这个飙升的状态下，他们的负债率也不断的增加。
网上有闹腾了起来，那些所谓的专家自然也是两派。看衰的，看涨的。每个人都有各自的利益作为牵绊。
而各大房地产公司的人却继续忽悠。忽悠房价会继续涨。
房价再次成为焦点，不过这一切都跟龙腾集团无关。龙腾集团内部有条不紊的进行着分家行动。
这次分家分的太彻底的，有些子公司甚至分为很多公司。拆分出去的子公司拥有更强的自主权。
子公司虽然变了，但是有些东西却没变。比如在研发上的投入，在员工福利上的投入。
每年他们只需要交纳百分之二十的净利润给总公司就可以了。剩下的百分之八十，他们完全可以自主。
更大的自主权，当然也有更严峻的竞争。分家之后，新品牌如何运营，如何打造，如何去抢市场这是很大的难题。
搬家不是说搬就搬走的，毕竟牵扯到的员工很多。大家好不容易在蓝海市习惯了，而且在这里生活非常好。
有的人都是拖家带口的在这里，现在突然要搬家，他们还真的有些不适应。
中州市，中华楼项目正在建设。而在中华楼项目外面，就有龙腾家园。这个龙腾家园项目和中华楼项目是一起开工的。
相对于中华楼项目，这个中华楼项目的建设速度可是很快的。而且采用的新的建造模式。
模块化建设，在工厂里先生产模块，然后再进行组装，这种建设速度非常快。
在得到分家的消息后，龙腾集团再次在周边购买了一些预留用地。
而今天，中州市的领导再次激动了起来。因为龙腾集团再次给他们带来一个好消息。
不仅仅中州市领导高兴，豫省的领导也很高兴。龙腾集团是什么规模他们是知道的。而现在龙腾集团旗下的子公司龙腾通讯要整体搬迁到中州市。
龙腾通讯，也就是前几天才出风头的子公司。龙腾王朝系列产品目前在国内外火爆。
自从上市之后，销量直线攀升，龙腾通讯的强大毋庸置疑。而且龙腾通讯现在旗下的业务不仅仅只有手机。
还有电脑，还有其他通讯设备等等。同时在5G技术也在投入研发。可以说他就是第二个中华集团。
这么大的一个公司要来中州市，对中州市的影响可是巨大的。如果龙腾通讯上市，估值绝对超过千亿。
这是一个庞大的巨无霸，员工也不少。虽然研发人员没有来到这里，但是仅仅工作人员也不少啊。
更何况工厂还要搬迁过来，这次搬迁过来的工厂可不是一个简单的工厂，而是整个手机电脑制造体系。
从芯片制造，到各种零部件的制造都有。也就是说，足不出户，在周边这些工厂采购产品，就能组装出一部手机或者电脑。
这样的配套的产业群对豫省的重要性可想而而至。而这次豫省也非常重视，如果这个配套设施群落户在豫省的话，仅仅新增的就业岗位控排就的上百万，这可是一份天大的业绩。
第706章 龙腾工业园区（）
“我们要在这里，建设一个大型的工业园区。未来，这里将会是世界电子制造业的明珠。”
马辉认真的说，马辉是这次谈判的代表人员。负责和豫省谈判，目的只有一个，利益最大化，用最小的付出，办最多的事情。
“赵书记，这次我们需要的工业用地可是很多。在我们的规划中，这个工业园区不能只有一个个冷冰冰的工厂。我们希望这里是一座充满人情味的新城。这里要有员工宿舍，有商场，有公园，有学校，有医院。我们希望这里是属于外来务工人员的一个家，而不是一个暂留地……”
马辉认真的说，对于这个工业园区，龙腾集团有自己的设想。这个设想就是放眼未来。
龙腾集团要把这个工业园区，打造成全球工业园区的典范。让整个工业园区不再是冷冰冰的厂房，而是一个属于工业的城市。
随行的官员这个时候明白了龙腾集团的设想。其实就是造一座新城。一个属于打工人员的新城。
这从龙腾集团的要求就可以看得出。中州市有名的公立学校要入住园区建设分校。这里要有完整的教育体系，从幼儿园到高中都要有。
其次就是医院要入驻，方便这里的工作人员就医。而且要保证医保在这里可以用。至于其他的，龙腾集团自己都可以解决。
“这些我们都可以答应。回去后我们就召开会议……”
赵书记认真的说，面带笑容。如果这个工业园区建造好了，对于整个豫省的经济增长都是非常重要的。
别的不说，仅仅每年缴纳的税收就是一笔巨大的财富。龙腾集团可是交税大户，仅仅今年上半年，交税就缴纳了数千亿人民币。如果这个产业园区建设好了，每年所带来的税收估计也得有几百亿。
这比卖地划算多了，卖地就是一锤子买卖。有这样的工业园区存在，政府的压力也会小很多。
考察继续，分家虽然开始了。但是搬迁却不是一天两天就能搬迁的。不过蓝海市暂时还能住得下，所以不急一时。
“小凡，为什么要走啊？难道桂省不好？有什么需求，你提出来啊。”
李云伟来到张凡的别墅，龙腾集团分家搬迁的事情，张凡没有瞒着他。得到这个消息后，李云伟放下手里的工作就来了。
“爸，这是企业需求。现在龙腾集团必须要分开，除了成本问题之外，我们还需要更大的保护者。这些子公司不走出去，永远只能被龙腾这个品牌给压着。”
张凡认真的说，听到张凡的话李云伟一脸的幽怨。
“就算走，也不用都走啊。再说了，桂省还有很多地方可以去啊。”
作为桂省的二把手，李云伟这两年业绩突出。因为桂省的发展，他今年估计就会成为一把手。
在这个节骨眼上，龙腾集团离开，无疑是对他政绩的一种折损。毕竟这么大的一个企业，在贵省呆的好好的，现在却走了。
“爸，我知道这次我们分家对桂省的影响。但是也是没办法的事情，鸡蛋不能放在一个篮子里。再说了，龙腾商城和龙腾娱乐不是还在蓝海市吗？而且整个龙腾集团的研发中心和总部都在这里……”
张凡笑着说，李云伟看着张凡叹了一口气。
“爸，我知道为在为桂省操心。这次我们离开，你也可以趁机实施一些新政。和其他省份一样，桂省也快要被房地产给绑架了。这对于桂省的发展来说，没有任何好处。”
张凡认真的说，李云伟坐在那里叹了一口气。
“说说你的看法？对于控制房价，你有什么看法？”
李云伟忍不住问道。
“高房价已经绑架了太多东西。本来我们桂省的低房价是优势。但是这两年，贵省的房价被炒高，我们仅有的优势，也荡然无存。”
张凡的话让李云伟点点头。桂省在其他省份面前，优势并不太大。桂省多山，环境好，这是优势。但是也是劣势。在这样的环境下，工业可不太好发展。
不过这两年，桂省在基础设施建设上投资很大。特备是在交通上的投资，公路，铁路，机场……
现在桂省的交通很发达，这也弥补了一部分劣势。但是正因为如此，桂省的放假一下子被炒了上来。
再加上优美的环境，以及蓝海市的快速崛起。桂省现在的房价本地普通老百姓根本就买不起。
“爸，要控制房价。必须要从根源抓起，不是简单的限购限售就能控制的。限购只会推动房价，而限售却会便宜了开发商。其实现在市面上的房子足够多，如何能够把这些房子引流，那就是关键。”
张凡的话得到了李云伟的认可。房子多着呢。但是很多房子却被囤积了起来。现在很多地方都是鬼城，一方面是有人买不起，一方面是有人囤积。
“房子就是商品。造成商品囤积的原因只有两条，要么囤积等待涨价，要么就是太便宜卖不出去。而房子就属于第一种。所以要想办法让这些人出手。我觉得应该从几点，就是加大保障性住房的供给，哪怕只是宣传出去也行。必
