梦想口袋-第113部分
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总投资在十亿至十三亿左右。
而酒店年预算收入将超过三亿！
毛利润在50％左右。
这也是因为有市zhèngfǔ支持，承接市政订单会是一笔不小的收入。
另外配合天海未来大力开发城乡经济以及旅游业的政策，这样一间酒店的落成，会与其他产业形成相互影响。
风险投资的循环周期短长皆有，即便是投资一间中小企业，要等到上市，最快也是几年，投资这间酒店看似资金回笼与利润需要等待很长时间。
但商人一向要把目光放远，哪怕开一间酒店需要五年，八年，十年时间回本，只要酒店不是缺乏竞争，都是可以做的投资，商业用地是四十年，也许几年后，唐信可以把股份卖出去，而那时，绝不是一亿的卖价，翻倍很正常，平均下来，年回报率超过20％，绝对是一个值得投资的项目。
会议室内，众人望着墙上的投影大屏幕，上面有海阔建筑设计公司设计的建筑模型图，以及电脑制作的预想图。
女设计师面带微笑滔滔不绝地向三家合伙的管理层介绍酒店具体设计。
唐信看了眼大屏幕上的图形，酒店建筑主体是一个四方高楼，棱角微凸，算是有那么一点特sè。
可是，他轻轻敲敲桌子，说：“不好意思，我打断一下。”
唐信手里建筑设计方案已经合上，他视线投向主位上的邱道盛，问：“邱董，还要浪费时间吗？”
满座皆惊。
邱道盛微笑道：“这里坐着的是天海市建筑设计业内最出名的团队。”
董赋才也意兴阑珊，插了句话。
“名气归名气，生意归生意，两码事。”
唐信点点头，了然地说道：“那好，邱董，您是大股东，您有权拍板。如果我们合作要建的酒店就是这样一个四四方方的建筑，不好意思，我不想浪费时间，宏信公司退出。”
在场的人九成都是富有阅历与社交经验老道之人，即便是何嫣都听出唐信话中的暗指，其他人还听不出来？
站在大屏幕旁的女设计师笑容牵强，仍旧语气温和地对唐信说道：“唐先生，请您听完我们的内部构造设计好吗？我们一定会让您满意的。”
唐信把面前的设计方案随手丢在一旁，摇头道：“你如果能现在把酒店外观改了，我才有可能会满意，内部构造？就算里面是洞天福地能让人长生不老，我也不想听。你们的设计，去幼儿园叫小孩画一个大楼的图像，唯一的区别是什么？你们的线条更直更美观而已。”
海阔建筑设计公司在场的人窃窃私语，会议室有些sāo乱。
女设计师忍着心底怒火，反而笑问道：“那唐先生的要求是什么？”
唐信嗤鼻一笑，说：“我的要求？不，是你们用什么样的设计来打动我。我不幻想你们设计一个八星级的皇宫酒店，一个树屋酒店，一个温泉酒店，一个童话酒店。但你们至少别想用一个砍掉一半跟中银大厦差不多的建筑设计让我动心。”
现代建筑早已不是越高越大就能吸引眼球了。
对面的设计团队完全傻了眼，先前向何嫣道歉的男人看唐信咄咄逼人，恼火地说道：“你说这么多，要不然你来设计一个让我们瞧瞧！”
哈哈哈
唐信放声大笑，丝毫不吝啬嘲讽地朝他说道：“你刚刚打了你们公司所有人一个耳光！我来设计？我设计的话，要你们何用？搞清楚一点，我才是顾客，你们没本事，不要怪顾客挑剔。”
扭过头来，唐信面朝面sè平静下来的邱道盛，说：“邱董，事情很简单，这间公司的设计在我眼中是垃圾，您要建这样的酒店作为天海的标志xìng建筑，恕我不奉陪。”
会议室所有人的目光都投向邱道盛。
大家心照不宣。
这笔投资里天盛地产一家独大，唐信不满意，宏信退出，另外再找合伙人或者风雅集团加大投资，都不会影响投资计划。
邱道盛回头看了看大屏幕上的建筑图若有所思。
他以前都是造居住房。
不管是居民楼还是高档别墅，那都是规规矩矩的建筑，正常客户群购买居住地，很少追求标新立异的奇特建筑。
乍一看这个建筑设计，邱道盛没觉得有什么不妥。
反过来一想。
却又不是滋味。
天海市现有的酒店，大多就是四四方方坐落在建筑群中。
要打造一个天海市的标志xìng建筑，要让这个酒店从建成那天起就吸引眼球，并且在未来的竞争中保持特点，那这个设计，可以做到吗？
建筑物，首先是外观，其次才是内部构造。
一间茅屋，里面就算九曲十八弯，十个人路过九个人都不会想要进去一探神秘。
邱道盛目光投向董赋才，问：“风雅集团的意思呢？”
董赋才悠然道：“我们不能因为别人的无能而委曲求全，降低了自己的追求。”
唐信诧异地看了眼董赋才，微微一笑。
这话，我喜欢。
宏信公司虽然只占20％的股份，但唐信从不把自己当做一个陪太子读书的角sè，不是跟着天盛地产和风雅集团屁股后面混饭吃。
邱道盛扭头对海阔建筑设计公司微笑道：“既然这样，你们请回吧，希望下次能合作愉快。”
海阔建筑设计公司全体在场成员如遭晴天霹雳。
代表站起身额头冒汗说：“邱董，我们公司可是天海业内顶尖的设计团队，有不满意的地方，我们可以协商。。。。。。”
邱道盛不温不火说：“刚才已经协商过了，不好意思，以后再找机会合作吧。”
这番话说完，设计公司的人全部面如死灰。
待全员离去后，邱道盛把问题丢给了唐信。
“唐信，设计公司走了，现在怎么办？找其他业内知名的设计团队吗？”
唐信呵呵一笑，说：“设计最重要的是创新。很多设计公司发展起来后就丢失了开拓进取的jīng神，做出来的设计方案随波逐流毫无新意。我们可以公开招标，这个世界上怀揣梦想的年轻人数不胜数，为什么？我们不能给他们一个机会参与竞争呢？学建筑设计的年轻人，能够有奇思妙想设计一个令世人惊叹的建筑，很奇怪吗？我们要的是主体建筑的设计，哪怕细节不够完善，但宏观建筑造型才是最主要的，有了符合心意的设计，再找团队完善，不更好吗？”
会议室现在进入了三家的商讨阶段，原本坐在墙边的高管也都坐在桌边。
公开招标，面向个人和企业。
电视台，报纸，网站，都会登出广告。
一个月后开始竞标。
在这之前，天盛地产先展开其他工程。
邱道盛白手起家打拼出来的天盛地产，在天海地产业中首屈一指，靠的是他对相关产业的掌控。
比起许多地产商拿到工程一层一层转包下去，邱道盛有时也转包，但他要跟进具体工程的进展。
从施工队到建筑材料等等，天盛地产都要环环相扣地了解一切。
该是你的油水，一分不少都给你。
要是有人贪，不好意思，滚蛋。
唐信从不恭维人，他对邱强说过佩服邱道盛，是发自内心的。
邱道盛比很多商人都有远见！
不管他是做廉价房经济房还是zhèngfǔ给的公共项目，邱道盛先不管赚多少，工程质量绝对超标完成！
赚多少钱从来不是重点，关键是有没有命花。
只要做地产，就必须要和官场上的人打交道。
邱道盛的原则就是要让两个群体放心，第一是官场的人，第二是消费群体。
豆腐渣工程一向是炸弹，哪怕是升迁走人的官员，也不会希望数年后要回过头来收拾烂摊子，邱道盛能让官场上的人放心，那就不奇怪他今天业内龙头的地位不可动摇了，但凡市政工程，邱道盛甚至不用去主动联络，自然有人上门。
工程项目交给他，当官的都能睡个安稳觉。
也因此，邱道盛找唐信来入伙，即便唐信知道邱道盛是在向他示好顺便给他儿子邱强铺路，唐信毫不犹豫地答应下来。
和这种人做生意，自己也安心。
会议结束后，该如何进行和cāo作有了具体规划，大家按部就班各司其职。
今天虽然原定的合同没谈成，但邱道盛还是笑呵呵地要请大家吃饭，原先也在附近的大酒店定了位置。
三家公司高管全都在列。
众人向外走，三家公司三拨人泾渭分明，唐信在门外等了一会儿，董赋才出来后，唐信对他低声道：“借一步说话。”
想不到唐信会主动交谈，董赋才给白邺宇和薛刚武打个眼sè，与唐信又走回了空荡荡的会议室。
唐信扭头要去关门，却诧异地看见何嫣还跟着他。
这个女人太没眼力劲了吧？
而且她还理所当然地站着，一点儿不觉得气氛已经悄然转变。
会议室里就唐信和董赋才两个人，她显然很多余嘛。
萧卓珊在门外无奈地走进去把还浑然不觉的何嫣拉了出去，等萧卓珊把会议室的门关上，何嫣才醒悟过来，yù哭无泪，忐忑地问萧卓珊：“萧总，我是不是又办错事了？”
萧卓珊也不想打击她，温和道：“以后注意吧，多看看周围，见机行事。”
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第二十八章塑造一个人
唐信刚把会议室的门关上，转过身，就瞧见董赋才高深莫测的笑容。
“是不是吴伯辰找你麻烦？”
唐信一脸无奈地走到他面前，叹道：“你怎么也变得自作聪明了？”
董赋才笑容僵住。
猜错了？！
唐信不想废话，直接开门见山说：“我跟你谈笔生意。借我一亿美金，一年后开始还款，四年内还清，总共还你一亿五千万美金。我用宏信90％的股份作抵押。”
董赋才面露惊容。
一亿美金，大概是六亿五千万人民币。
唐信四年内还他五千万美金的利息。
就是让他四年内赚三亿多。
“我不用你还，你要一亿美金做什么生意？我入股投资。”
董赋才眼也不眨地就脱口而出。
唐信忍俊不禁，放声大笑，指着董赋才半晌后才叹道：“刚才说你自作聪明，现在你简直聪明绝顶了。”
他要一亿美金干嘛？
挖矿！
唐颖在国外一切准备就绪。
就差资金到位签署一系列相关合同。
公关公司一千万美金。
私人武装公司三千八百万美金。
dúcái者巴布鲁将军的zhèngfǔ要一千万美金。
后两项是每年的开支。
一亿美金就剩下四千万左右。
拿来投入矿产公司运作。
在前期，唐信只能转销毛钻和附属矿产，加工切割等等业务，都转包给世界各地的客户。
每个行业，都有一系列相关产业链，唐信能挖矿，不一定要自己再开珠宝公司。
依照宏信风险投资公司在成立之初就做了大手笔的生意，并且后续合同已经签署。
如今国内视频网站正在掀起一股国产动漫风，引领cháo流的，其实是不为人知的宏信。
这都不重要，唐信不在乎光环，也从未想过站在台前就多么荣耀。
屹立在风口浪尖上，有什么可值得追求？
以宏信现在的经营情况，加上后续十七部动漫在未来四年内陆续卖出所有版权，唐信就算借一亿美金的债务，四年内可以全部还清，外加再还一亿的利息。
只不过正轨的商业融资贷款审批需要时间，加上外汇管制的体系，唐信要把钱转去海外，要经过繁复的cāo作，向董赋才的风雅集团借，是个捷径。
风雅集团经历重组与杠杆融资等一系列商业运作后，可撬动的资金非同寻常，现在对董赋才而言，如何把钱花出去扩大盈利链条是当务之急。
唐信的条件很诱人。
四年赚三亿多？平均每年就有超过八千万的利润！
但董赋才深谋远虑，他想得更多。
与唐信初次谋面时，只当他是个年少早成的小伙子，因亲戚引起的纠纷让二人产生了交集，那时也没放心上。
但后来，股票，古董，酒吧，期货，风投公司等等一系列事情进入董赋才视线后，他就不得不重新对唐信评估。
以前以为他是个将才，现在看来，无疑是个帅才。
唐信敢狮子大开口借一亿美金四年内连本带利还一亿五千万美金，说明什么？
他手里有项目，每年的利润肯定是天文数字！
如果唐信告诉他实情，董赋才肯定不会惊讶。
国内上市公司，只要有点儿风吹草动的“涉矿”传闻，股价都会短期内被炒得离谱，何况唐信是实实在在去挖矿，还挖的是不可再生资源的钻石！
别人一听每年八千万人民币的利息，估计也就被这高额回报所震惊，可董赋才终究不是一般人，他要入股，那才是更大的利益！
“董赋才，我这个人比较实在，问你借就是问你借，你不要得寸进尺啊，我如果不是嫌麻烦，半年之内，我照样可以东借西贷出一亿美金，而且利息不会这么高。”
唐信笑呵呵地说道。
四下无人，大家打开天窗说亮话，没人是傻子，试探商量谈判之
