香江教父-第589部分
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等孙子明敬了一圈茶，胡山林才用湘西口音的国语道：“东南亚那边的地价已经到了最低点，不比国内地价越来越高，我们想到东南亚的几个大城市去抄底。
正好子明和你们想去那边建院线，如果可能的话，我们想与你们合作，将广场里的电影院租赁给你们经营。我们只是地产商，对经营院线没多少经验，你们觉得怎么样？”
租赁？邹闻怀和潘迪生心里一震，狐疑地看向孙子明。
第872章 输赢天知道（三）（）
租凭可不同于兴建，如果建一个影院，哪怕现在东南亚的地位大跌，没有几千万的投资也根本无法拿下来，可租凭只是自己掏钱装修，然后每年支付租金而已。所以院线一般都是租凭场地，很少有自己买下地产兴建的。
光影公司之所以成为香港电影业的霸主，除了它超强的制片能力，还有一个主要因素，那就是它在内地遍地开花的院线，让其他三大公司不得不认它当老大。这一状况要追溯到十余年前，随着大批孙氏子弟离开湘西进入大城市，他们就集中从事超市、录像厅生意。十余年的时间，当初那些录像厅经历了野蛮生长后，已经变成了如今的电影院，被统合成了光影院线，布满了内地的每一个城市。
后来，随着孙胡分家，胡家集中财力物力进入地产业，靠孙子明的指点创造了‘广厦模式’，又在各个城市兴建起一大批地标性建筑——广厦广场。而广场内的电影院，自然而然地成了每个城市的旗舰店，负责区域内的院线管理。
可以这么说，光影院线在内地是一个垄断性的巨无霸，它旗下的影院、银幕数遥遥领先于其他院线。任何电影公司想在内地上映影片，它们就是绕不开的存在。
光影院线说是独立于光影公司，但那只是说说而已，谁也不能指望它会完全独立，会完全为了业绩而置总部的暗示于不顾。这也是好莱坞的巨头们和香港的其它三大电影巨头，对光影忌惮三分的一个重要原因，因为它们的电影要进入内地市场，就必须跟光影搞好关系，否则即使中影集团引进它们的影片，也拿不到好的档期和银幕数。
扯远了，现在好好的进军东南亚计划，广厦集团和东亚银行突然要插一脚，邹闻怀和潘迪生不禁怀疑，孙子明是不是又想和内地一样，通过院线来控制整个票房市场。如果是那样，他们宁愿不参与了，何必花大代价，替别人作嫁衣？
面对邹闻怀、潘迪生他们无声的质询，孙子明也很无奈，换成自己也会这么想。内地光影院线的形成，当初只是给自己的族人、老乡找个路子赚钱，即使资助他们时有这个打算，但哪会想到发展速度能这么快啊。不过既然形成了今天的垄断局面，孙子明也不可能去动自己的奶酪，最多是让王胖子做得别太明显了，别授人以柄。
不过，东南亚的院线，孙子明不准备全部控制在自己手里。还是那句话，只有充分的竞争才能促进进步，否则光影只会越来越固步自封。现在不是以前了，好莱坞电影已经开始横扫世界，如果华语影片不能在竞争中进步，迟早还会被打得落花流水。
孙子明又敬了一圈茶，才解释道：“邹叔、迪生，你们误会了。我舅兄和清伟是听到了风声，特意过来寻求合作的。我觉得他们说的有道理，才让他们参与进来，院线的事他们不参与。”
邹闻怀和潘迪生他们有足够的城府，洪劲保可是个急脾气，立即道：“子明，这可不是说笑的。要是影院建好了，合同期一结束，业主就要转租，那我们不是白干了？”
这也是大家最担心的问题，院线是不可能到处购买地产的，只可能采取租赁的形式。电影院的建设也肯定是按人口、经济情况进行周密规划的，要是承租期结束后，业主将影院全部转租给光影，其他三家就是想在其他地方新建影院，都会成为一桩亏本的生意。那不又等于将东南亚电影市场的控制权，交到了光影公司手里？
老奸巨滑的何冠昌见有洪劲保挑破了，也敲边鼓道：“是啊，我看不如大家联合起来，建一条大型院线，让这条院线完全独立。这样，对大家都有好处，也不必担心以后的事。”
王胖子笑了笑，嘲讽道：“何叔，我们准备出五十亿港币，你们准备在新公司里占多少股份？”
何冠昌也笑了起来，反咭道：“那还不如你们光影自己建，我们将电影交给你们发行喽？”
“是啊，是子明坚持，说什么有竞争才会有进步，否则我们不会自己建啊？我们在东南亚有一百零四家影院，自己再建两三百家，也就足够自己用了！”
谈判本来就是何冠昌的强项，当即也不甘示弱道：“那你们就自己建喽，我们嘉和背后可没财团，哪拿得出几十亿港币出来建院线？”
眼看着两人要开始扯皮了，马清伟连忙打断，他对这些破事没兴趣，只对如何赚钱感兴趣，否则也不会听到风声就跑到这来。
“何生，你误会了。你们嘉和如果寸头有困难，我们东亚银行可以提供帮助。生意嘛，只要有得赚就行。”
邹闻怀眼睛眯了眯，摆手示意何冠昌别再争吵，沉吟道：“马生，我们嘉和可不比光影或是德宝，没有足够的抵押品的，你的意思是？”
马清伟笑了起来，这才是做生意，和气才能生财嘛。
“邹生，你们可以将院线的股份抵押给我们，这不就有了抵押品了？我们银行做的就是融资生意，只要你们的院线建成了，我们还怕你们还不起钱啊？”
“可是？”
邹闻怀还是狐疑地看向孙子明，他们手里可是有远东银行，怎么可能将大生意往外推？
王胖子又笑了起来，打趣道：“邹叔，如果是远东银行提供资金，你们能放心得了？还是阿伟他们的东亚银行保险，子明虽然与他关系不错，但生意总归是生意。”
道理是这个道理，如果向东亚银行融资，即使以后光影想花什么花样，马清伟也不可能损害自己银行的信誉。
邹闻怀与何冠昌交换了个眼色，不明白既然马清伟有意提供融资，完全可以先通气，让自己心里有个底，怎么这么着急呢？这可不是几千万的生意，最少也是涉及到十数亿的业务，他马清伟不至于如此不沉稳吧？
第873章 输赢天知道（四）（）
纸是包不住火的，有些事与其瞒人，以后大家生出嫌隙来，还不如以诚待人，即使有一时不快，也能保持相互之间的信任。这是孙子明一直信奉的一个原则，也是光影公司内部经常会意见相左，但始终会团结对外的原因之一。
电影与其他行业不同，除了资本外，更多时候靠的是创意和才华。孙子明再有‘记忆’帮助，也不可能一年拍三部、四部电影，那些‘记忆’要变成财富，他就必须要手下有一帮才华出众的帮手。而这些才华横溢的家伙，都是个性十足的人，不以诚相待，只要翅膀稍硬就会单飞。
这就是孙子明不以股份控制公司，而是把投票权平均地分给大家，让大家共同来决策的主要原因。而编剧审核委员会、股东理事会匿名投票，又可以让大家不至于意见不合而彻底闹翻。
今天与嘉和、德宝、永盛公司的会议，本来只要孙子明和曾叔参加就可以，事后挑能告诉大家的事项通报一下就行，但孙子明却让发哥、周星星他们在隔壁旁听，只要他们不干扰这边的谈判就行。
其实马清伟和胡山林都不太习惯这种会议，这边大佬们在谈事，那边一大帮小弟旁听，所以到关键时候说话的措词都非常谨慎。
“邹叔，我也想事先通气，可时间来不及啊！我昨天还在上海，听阿林说起这事，才匆匆忙忙地赶回来。子明又马上要回美国，我要是今晚再不过来，明天连人都找不到了，我总不能让你们都谈完了，再来参与这生意吧？”
回美国？
孙子明苦笑起来，自嘲道：“我就不是一个干实事的料，电视台的事如果让曾叔处理，何至于搞得如此被动？正好韦强的片子要上映了，我想回去替他站站台，看能不能拉高点票房。”
几人都笑了起来，电视台的事确实处理得大失水准，看来天才只是某方面的天才，这家伙还没妖孽到无所不精的地步。如果是这样，那就都能解释得通了，这么大的事如果没有他本人在场，曾祥也不可能擅自主持。这不是一个信任的问题，而是谁是光影当家人的问题。
蹊跷的事都解释清楚了，邹闻怀也释怀道：“子明，那你什么意见？我们四家是联合成一家，还是象在香港一样，四条院线相互竞争，又联合对外？”
孙子明抿了口茶，沉吟道：“统合成一家是不成的，那也太显眼了。我的意思是大家暗中交叉持股建三条院线，但有一个原则，控制好莱坞影片进入当地市场。
我们北美分公司这几年拍的片子，大家都看到了。如果任由这些影片自由进入亚洲市场，我们短时间内很难与它们抗衡。
还有一点，我们香港的公司不在明面上控制，要以当地人控制的方式建设，但是在排片的时候要注意。不管是我们的电影，还是其他地方的电影，一次只能由一家院线排片，不能三家全面排片。这样，即使美国人想找我们的麻烦，他们也找不到理由了。”
大家默默点头，什么东西都是对等的。香港电影这几年，开始进入美国市场，虽然票房都不高，而且观众也是集中在华人里，但赚得可是美金！如果香港电影能自由进入美国市场，好莱坞电影却被香港电影公司控制的院线排斥，对方不报复才有鬼！
呵呵，只要好莱坞的电影能在一条院线上映，而不是所有院线上映，他们就只能自认倒霉了。即使让人知道了，香港的电影公司暗中控制东南亚的院线，他们也找不出反击的理由，没看到香港的电影，也只在一家院线上映吗？而且，还可以安排美国大片扎堆上映，让他们自相残杀，这里面的门道多的是！
还是那个道理，自己的院线赚一百块钱的票房都是自己的，要是上映其他公司的片子，一百块钱有五十块是人家的，这个账大家都会算！
见大家点头的同时，还看向隔壁的房间，孙子明哑然失笑，“没事，你们不用担心有大嘴巴。我们公司就这一点好，利益都是一致的，没人会拿自己的钱开玩笑的，家属也从不乱打听公司决议的。”
那倒是，光影公司的股东意味着终身饭票，还是一种身份的象征，隔壁那帮人又不是傻子，哪会拿这事出去当八卦话题啊？没看到他们的家眷都在楼下，或是没跟来吗？
不过邹闻怀、潘迪生他们也不笨，现在北美光影出品的高票房电影最多，看似只有一家院线上映，会损害他们自己的利益。但只要在档期和排片安排上，稍稍动点手脚，他们的利益一样能得到保证，还给竞争对手使了绊子。
解决了合作的前提条件，曾叔开始详细介绍计划，“我们的预想是，大家首先在雅加达、吉隆坡等大城市兴建院线，然后在二线城市兴建，最后是三线城市。
我们计算了一下，要想控制东南亚电影市场，最少要兴建八百一十八家影院，三千六百二十块大银幕，预计总投资为一百一十四亿港币。
……
当然，这只是基于目前的情况作的计划。现在东南亚的经济并不发达，而且有消费实力的人口，大量集中在几个城市带，等他们的经济达到目前内地的水平，影院和银幕数还要进一步增加。不过据我们的估计，没有十年至二十年的时间，他们不可能达到内地的经济水平。”
曾叔详细地把整个计划讲解了一遍，连刚从东南亚考察回来的潘迪生，都骇然地看着他。上个月大家都还在商量，在新界建立影视基地，没有进军东南亚市场的打算。一个月之内，他们就连影院选址都做好了，这份执行力也太吓人了！
这事他们还真误会了，那些影院的地址，几乎都是金融危机后，大卫和史蒂夫他们收购的商业地产。当时印尼、泰国、菲律宾的货币贬值百分之六七十，不计其数的地产公司破产，他们手里又握着大量的美金，要是白菜价的商业地产都不收购，他们也白在金融界混那么多年了。
“大家放心，我们挑选的地址，都已经和业主谈过了，会参照我们香港的习惯，签订长期的租赁合同。合同期内的租金，会依照当地的租金情况，双方协商。”
这更吓人了，邹闻怀他们都瞠目结舌地看向孙子明，华人共济会有这么大的实力？东南亚的经济是控制在华人手里的，要
