俗人回档-第218部分
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到松江后，祝植淳动用各种关系，帮助跟自己来的律师做交易前的各项审核和风险评估。
用了几天时间，把整栋楼的历史产权摸透，把房主的家庭情况摸清，正式进入交易程序。
……
当边学道再一次跟祝植淳一起站在条石大街上看着整栋楼时，心情变得复杂起来。
祝植淳居然说买就买了，动作还这么快。
祝植淳可能也知道边学道对占股什么的比较敏感，就没再提，转而一身惬意地问他：“这回可以说说你的想法了吧？”
边学道说：“没什么特别的想法，这里是步行街，无非是吃、玩、购物。”
说着边学道伸手，顺着条石大街指向江边方向：“这条街不缺卖东西的，所以我的想法是搞一个集住宿、餐饮、娱乐为一体的品牌。”
祝植淳问：“娱乐？怎么娱乐？”
边学道抬头看着二楼阳台说：“那里，联系国内外的乐队、歌手，弄个阳台音乐秀，你觉得怎么样？”
祝植淳盯着阳台看了一会儿，说：“我看行。”
接着，祝植淳说：“要不在两边把阳台接长一点？”
边学道看着祝植淳笑：“别逗行不？这是保护建筑，虽然你买下来了，你随便动一块砖试试？”
站在街上聊了几句，边学道想着去一趟智为公司，毕竟李裕从公司出来，他应该去跟王一男把情况说一下。
可是祝植淳好像忽然被边学道阳台音乐秀的想法勾出了兴趣，拉着边学道说：“上楼，说细点，我越想越觉得你这个点子不错。”
不错？
那是相当不错！
要知道前世里，条石大街上的阳台音乐秀一出，立刻一片叫好，市民和各地游客交口称赞，引得各地派人来松江取经。
跟祝植淳上到二楼，站在刚才说的阳台上，扶着栏杆看下面的游人，一股别样的成功感从心底里升腾起来。
祝植淳说：“具体怎么弄，你有更细致的想法吗？”
边学道回身指着跟阳台一体的客房说：“第一嘛，这个客房摘牌，拿来当演员的后台。”
“第二，乐手和歌手尽量从外国找，只要是外国人，哪怕是欧洲和东南亚酒吧找来的，都能让人觉得上档次，没办法，中国人就好这一口。至于宣传口号，就说为了让市民和游客欣赏到世界各国的艺术。对了，还有选歌，也选点洋气的，千万别整啥之类的。”
不等边学道说“第三”，祝植淳插话问：“从酒吧找来的水平行吗？”
边学道说：“行，为啥不行？咱说的是音乐秀，show而已，而且挨着大街，又是开放式的，噪音那么大，好点孬点没关系的，关键是肤色。”
“无论金发碧眼，还是棕色人种，只要让下面的游客一眼认出是外国人，印象分就会高一个档次，路费代表咱们的档次和诚意。”
祝植淳笑着说：“你继续。”
边学道说：“第三，音乐秀阳台附近的客房，价格设置上要高一个档次，阳台上方餐厅的桌位，也要贵一些，挨着阳台音乐秀的都要提价，体现出一种紧俏感。”
祝植淳说：“听你一说，我都有点急不可耐了，你觉得这玩意啥时候开始弄比较好？”
边学道说：“松江太冷，我个人建议，五月开始，十月结束。”
祝植淳说：“还有大半年，准备时间很充足。乐手我倒是认识一些，歌手……称得上腕儿的，怕不会来啊！”
边学道笑了，说：“以前没发现你思维这么僵化啊。”
祝植淳说：“僵化吗？”
边学道说：“腕儿来不来，出场费是一方面，另一方面看咱们这个小阳台的影响力。只要把这个阳台音乐秀做出名气，没准有人来求你排队登场呢。还有，如果音乐秀第一场我能给你找来重量级的嘉宾，相信后续局面就不会太沉闷。”
祝植淳说：“你确定？”
边学道摇头说：“不确定，试试吧。”
边学道想找的，不是沈馥，是动力火车。
上次登台，学道之人跟动力火车结下了交情。边学道觉得，只要把前期宣传做好，把名头做大，比如跟松江市的某项旅游活动挂上钩，把出场费给到位，这事还是有一定运作空间的。
当然，以动力火车的名气，这事难度不小。
可是这个世上的事，都是事在人为。
只要把动力火车搞定，然后再接上几场有分量的演出，这个阳台音乐秀，不火都难！
边学道问祝植淳：“对了，刚才我听你说，想给宾馆改名？”
祝植淳说：“嗯，改。”
边学道说：“真改名啊？太浪费了吧。回头客找不到地方怎么办？”
祝植淳说：“改，一定要改，我不喜欢用别人的名字，而且咱们以后真做大了，白让别人沾光。”
边学道听了，想了想，祝植淳说的也有道理，隔了一会儿问：“想好改啥名了？”
祝植淳看着街面不说话，然后转身靠在阳台护栏上，说：“你的俱乐部叫尚动，咱们这里又主打音乐秀，就叫尚秀吧，你觉得怎么样？”
尚秀集团。
尚秀假日宾馆。
尚秀阳台音乐秀。
祝植淳花大钱绕了一圈，亮出了杀手锏。
边学道鼓动齐三书弄通航公司时，跟祝植淳说他喜欢一个学妹，祝植淳想办法调查了一下，最终确定，徐尚秀，很可能是边学道感情的命门。
话说边学道的尚动俱乐部，不就是尚秀的“尚”吗？
用起名的方式，把徐尚秀跟自己联系起来，是边学道的习惯思维之一，所以他没法拒绝祝植淳。
只是，单娆看到这个集团名字会怎么想？
因为涉及到徐尚秀，边学道愿意承担一些麻烦。
……
祝植淳的大网，快要织成了。
赶在十一黄金周前，注册了尚秀集团，宾馆正式改名“尚秀假日宾馆”。
说起来，祝植淳也真是个人才。
边学道都发现了，似乎无论干什么，只要祝植淳去做，都有速度属性加成。
给人这个感觉，有两个原因，一是祝植淳手里的关系多，人脉广，好办事；二是祝植淳思路明确，执行力强。
边学道不知道，正是因为祝植淳执行力强，所以他才会出现在自己身边。
他的这个好朋友，好伙伴，是带着目的来的。
边学道现在不在乎这些了，他将很大精力，投入到了尚秀集团。
明明他自己名下有一摊子业务，可是“尚秀”这个名字，太亲切了，让他身不由己，欲罢不能。
看见边学道的热情劲儿，祝植淳发现，这次真的网住了边学道。
第360章 金九银十好卖楼
金九银十。
边学道开发的第一个住宅小区择日开盘了。
之前没做什么宣传，就是一个承建合伙人的关系，在市电视台打了一周的广告。
然后北江日报集团找到杨恩乔，说他们想搞一个秋季房展会，希望尚动支持一下。
都是老关系，而且边学道手里有楼盘，直接答应了北江日报，尚动母公司的楼盘会去参展。
过了几天，边学道又给北江日报集团送去一份大礼。通过圈子里的关系，帮北江日报拉去了九个楼盘。
一下进来十个楼盘，松江日报的房展会立刻就充实起来。
跟边学道吃过饭的总编，找到社长，给尚动要来了一级合作伙伴的待遇，在北江日报集团下属都市子报，打了三天免费广告，整版的。
谁都没想到，房展会当天，边学道手里的体育小区是卖得最好的三个小区之一。
火爆有火爆的道理。
第一，体育小区在松江市二环以内，位置理想，出行方便，周边配套设施完备。
第二，体育小区是省体育局的家属小区，在大多数市民心里，这样单位的小区，施工时肯定舍得花钱，不会偷工减料，房屋质量过硬，而且小区住户素质相对会高一些。
第三，为了替房展会拉人气，边学道给当天买房的顾客打了一个小折扣。
再小的折扣也是折扣，而且房子这样动辄几十万的交易，折一下就是几千上万。
综上所述，体育小区位置理想，质量过硬，五证齐全，价格相当，当天就把几个售楼小姐累蒙了。
房子卖得好，心花怒放的除了边学道和承建商，还有朴成章。
他帮边学道打了个电话，事后边学道给了他小半栋楼。现在按照市价一估算，我地个乖乖！朴成章心肝都颤动了。
做了一辈子清水官，在一个完全想不到的位置上发了财。
手头宽裕了的朴成章，心境开始发生变化。
岁数，我也不是特别大，现在有了资金，政绩也说得过去，要是想想办法，能不能进步一下？
边学道的小半栋楼，激发出了朴成章最后的斗志。
……
大多数圈子的功能，都是有钱一起赚，互相给机会。
能让大家一起赚钱的圈子，生命力才是最强的。
边学道的这个体育小区，正赶上了中国房价上涨浪潮。拿松江来说，2005年10月的房价，比2004年上涨了19％。
而事实上，因为体育小区太受欢迎了，平均成交价比松江市的均价还要高上一点。
所以，就算分给省体育局的那两栋楼没什么赚头，但把钱分下来，大家还是都吃到了肉。
第一次合作就如此顺利，如此愉快，有什么理由不继续合作呢？
对边学道来说，虽然分给朴成章的楼把他的收入砍掉了一块，但其实他是收获最大的。
首先，他的敢为公司拥有了房地产开发的经验和资质。
其次，虽然齐三书和黄胖子都去了四山，但边学道已经在圈子里站稳了脚跟。
现在，他身边汇聚了一个同样有经验和资质的房地产开发小圈子。经过体育小区的磨合，这个小圈子的协调性和配合度都大大提高了，给边学道的松江地铁楼计划打下了一个很好的基础。
在边学道心里，支撑抗震计划的，股市捞金是一条腿，地铁楼是另一条腿。
他唯一有点担心的，是松江地铁线路会不会因为他这只小蝴蝶而改变？
不管怎么说，都要赌。
体育小区还没彻底完活，边学道已经开始着手想办法在地铁线路上圈地了。
托关系，想办法，虽然圈子的人脉已经很牛了，但要想拿地，还是很吃力的。
松江是省会，地不是那么好拿的。
多管齐下的时候，边学道想到了曲婉。
上次审批，曲婉加了一把劲儿，这次如果曲婉能帮上忙，边学道不介意重金感谢她。
曲婉答应边学道帮他问问。
一周后，曲婉找到边学道，明着告诉他：“我的关系快退休了，这次出手，风险很大。还有，你提的那个地块，有竞争者。”
曲婉的前半句，边学道没当一回事。风险大？多给你点辛苦费就能降低风险。
后半句……他有点挠头。
竞争者？
那个地块并不显眼，怎么会有竞争者？难道有人提前听到风声了？
边学道问曲婉：“对方是谁？什么来头？”
曲婉苦笑一下：“女的，姓胡。”
边学道心说：我操！
特别能拿地的胡女士，前世边学道就有耳闻。
不过他听同事说起的时候，已经是工作几年之后，那个时候，胡女士已经移民海外，成了松江的传说。
能成为传说的人，都不是一般了得。
在江湖传说中，该胡女士是松江人，海归，2002年左右突然崛起，开公司开得风生水起。后来踏足房地产领域，强项是拿地。
她自己公司只开发了一个楼盘，其他的地皮都转手卖给了别人。
卖地皮的时候，不少地皮是跟公司捆绑在一起卖的，操作手法十分老道。
2010年前后，已经巨富的胡女士成功移民美国，去大洋彼岸享受美好人生去了。
对于胡女士特别能拿地的原因，那传闻就多了去了，众说纷纭，版本不一，当时边学道听得津津有味，可是现在却有点心惊肉跳。
碰上这么个传奇对手，怎么办？
……
边学道拿不定主意的时候，张亚青到松江了。
他不是一个人来的，还把红颜知己也带了过来。
说出去的话就要兑现，边学道找地方给两人接了风，然后带张亚青去了智为公司。
前脚走了李裕，后脚来个张亚青，在智为公司众人眼里，这就是边学道安插进来的亲信。
现在的边学道没心情照顾这些东西，而且前前后后，他的钱，祝植淳的钱，投进来那么多，我安排个人还不行？
边学道变了。
潜移默化地改变。
谨慎的本性还是有的，但开始分对象了。
眼下的边学道还算不上是上位者，但可以称得上是成功人士了。他每天关心的、关注的，跟过去有不小的差别。
放在以前，他会找机会跟王一男谈谈心，然后说张亚青来智为完全是个巧合，尽力化解不必要的误会。然而现在，这种事情，边学道过眼即忘，不会再费心费力去解释。
我是老板，你们花我的，吃我的，挣我的，我跟你解释？
这种改变，跟他想做事、想救人、想有担当、想兼济天下，既无联系，也无冲突。
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