智能工业帝国-第624部分
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大家抬头不见低头见呢。
虽然他脚小。不怕被人给穿小鞋，但是能够省却一些麻烦也是挺不错的不是？
他可不是那种与天斗其乐无穷，与人斗其乐无穷的人。更加不是一个喜欢解决麻烦来获得成就感的人。
对于瓦利德以及他的随从来中国考察投资环境的事情，媒体那是劈天盖地地报道着，这让云非对那帮子人鄙视不已。即使他鄙视，也是没有任何办法的。
瓦利德到了蓉城之后，在蓉城溜达了一圈儿，由一大帮子老少爷们儿陪着看了一回熊猫之后就跟云非私人见面了。个
对于云非这个在中国快速崛起的年轻人，瓦利德那可是一直都关注着。
英雄，总是惺惺相惜的。
而云非，可是对他相当的不感冒。
所以，在见面之后云非的那种冷淡态度很是让一众陪着瓦利德一行人的考察人员的官员们恨不得一把掐死这小子。到最后瓦利德对着那些官员说自己想要跟云非单独谈谈，才赶走那一帮子官员。
“云非先生，现在就咱们了……”对于云非的年轻，瓦利德那是相当的惊讶。
他从来没有想到这个中国快速崛起的年轻富豪的居然远比他想象的更加年轻。
中国的官员，他也不是非常喜欢，所以，对于云非表现得不耐烦，他很是理解。要不然他也不会礼貌地把中国的陪同官员给请出去了。
整个房间里面就只有他们两人以及中国派出的一个据说是外交部最为年轻美貌的翻译。
不过在云非的眼中，那个跟他年龄差不的连名字都懒得问的女人长的也不怎么样。云非甚至在恶意地猜测，如果瓦利德对这妹纸有了想法，那些官员是不是会对受害人封口。
“王子殿下，对不起，我不会英语，我只会三种语言，说的最为熟练的就是汉语普通话，其次就是蓉城本地话。要么就是德语……”云非见到那女翻译不满地看着自己，也不翻译，顿时就来了火。
虽然英语他勉强能够听懂，能够说一些，但是他还真心没有认真学过。
见到云非一脸玩味地盯着自己，按个女翻译的脸色顿时就变了。
要是这工作搞砸了，她这前途可也就砸了！
所以，她急忙翻译了云非的话，所幸云非没有为难她，用普通话说出来的这番话。要是用蓉城话，她还真得抓瞎。要知道蓉城话中有很多的词语那意思就连同一省份的人都是不知道的。
不过她可不敢把云非的话照实翻译，经过修饰之后才说出来。
“不知道王子殿下找我有何贵干，据我所知，王子殿下一直都是在投资银行业以及金融业，对于实业投资没有什么兴趣吧？”云非的话丝毫不客气。
“中国是世界上五强之一，而且经济发展速度是这个世界上最快的国家，没有之一。我对这个市场非常看好。而你的发展速度比这个国家更快，所以。我很希望我们能够有机会合作……”瓦利德笑着对云非说道。
对于云非的不礼貌行为，他本能地认为这是年轻人的傲慢。
因为他也是从年轻人走过来的。
当年的他，同样是不把天下英雄放在眼里。
“王子殿下过誉了。不过我个人认为我们双方之间没有合作的可能……”这孙子看中了自己的什么产业？
计算机？手机？或者房地产？
最大的可能就是房地产。
“云非先生说的太绝对了。不知道云先生对于贵国的汽车产业怎么看？”瓦利德依然微笑着，他知道云非为什么会这样。在这之前，他的智囊团就已经彻底分析过这个年轻的中国富豪。
中国的一些问题，使得这个没有什么背景的年轻人对于一些事情有着本能的排斥与抗拒。
确切地说，就是他没有安全感。
而且。这年轻人对于自己的产业看得非常紧，宁可放缓扩张脚步，也不愿意向银行贷款。更加不愿意跟人合资。就连菲利普跟他们的合作，也是因为这小子需要通过菲利普的人帮助他们引进一些对中国禁运的设备。
云非没有想到，这家伙居然看重了中国的汽车行业？
这可能么？
“汽车产业？非常抱歉，我没有任何的研究……”云非心中疑惑无比，从来没有听说过这家伙投资实业吧？
“其实，我更看好中国的房地产的行业，我知道你的九一集团在上面有着非常庞大的计划，不知道在这上面咱们有没有合作的可能？”瓦利德心中苦笑了起来。
投资金融业以及银行业已经让他很难有所进步了。
快速发展的中国有着这个世界上最多的机会，也会有着最大的回报，在听到中国进行住房制度改革，全面推行商品房的市场化，他敏锐地觉察到了这里面的巨大利益。
而经过他们的情报显示，中国最为传奇的私人老板一直在这之前大量地囤积土地，并且在一开始就成了一个建筑公司。
从云非的发展轨迹就能够看出来，这个神奇的中国年轻人有着如同未卜先知一样的敏锐预感。
他的投资，往往都会带来巨大的回报。
而瓦利德手上有着大笔的流动资金，却没有合适的项目，中国市场，虽然因为对中国的政策依然保持着担忧，但是丰厚的回报让人不由自主地想要试一试。
瓦利德就是靠着倒腾土地以及房地产起家的。
“王子殿下，中国的房地产行业确实是一个非常有潜力的行业，这个行业的前景，甚至会超过你的想象。随着工业化进程的推进，城市化是必然。中国目前有超过九亿的农业人口，如果把这些人之中的三分之一变成城市人，这是市场……”云非说道这里停了下来。
有的事情，不需要他说的太明白。
人口数据就已经说明了问题。
“确实，不过，据我所知，好像你的九一建筑并不准备投资商品房，而是投资商业房产？”云非的话让瓦利德双眼放光了。
中国有着整个世界上任何国家都不具备的人口，同时，也有着整个世界上最为庞大的市场。
如果以此为契机，他的银行业进入中国，这会带来多大的利润？
“我们集团公司的重点依然是在制造业，房地产这一块儿，只是顺便玩玩儿……”云非笑着说道。
一开始就有国际财团进入房地产最好，这样将会刺激这个行业更加迅猛地发展。
只有更加爱迅猛的发展，才会让一些高层看到里面隐藏的问题，避免再如同他那个世界，一套房子就奴役了好几个家庭！
“是这样吗？”瓦利德天天都是跟一些老狐狸打交道，云非这年轻人想什么，有什么目的，他如何能够不知道？
云非这是不想跟他合作。
对于这样的事情，瓦利德早就有思想准备。
也不是非得跟云非合作，对于实业的投资，他的兴趣远远没有金融业那样浓厚。
“当然，商品房我们也会开发，不过目前他们的任务就是先把我们的总部修建起来……”云非点了点头。（未完待续。。）
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830 疯狂的贷款计划
“国际财团有可能大规模地进军中国房地产行业？”听到云非的话，蒋建兴被惊得跳了起来。
政府虽然出台了政策，但是一些地方政府的细则都还没有公布出来。房地产市场根本就不是非常明朗，而九一建筑同样也都还没有什么动作，国际财团就开始进入中国，这简直就是天方夜谭。
而且，中国改革开放这么多年，一直都没有大型的国际财团进入中国市场，这跟这些国际财团对于中国政府改革开放的信心不足有着很大的关系。别说是国际财团，就是中国的很多私人老板一直都担心着这个问题。
就怕政府的政策有所变化，到时候他们的资产都被收归国有，哭都哭不出来。
再强大的个人，都没有任何办法跟一个国家对抗。
而且，这个国家还是综合实力排在世界上前几位的国家。就连最为强大的美国的一些财团都不敢大规模地往中国投资，基本上都是在中国建立一些制造型的实业工厂……
就连中国的两个股市，基本上都没有外国的金融巨头进入，这些都是不被允许的。
中国市场是整个世界上最具活力，而且规模最为庞大的市场，不过在国际财团最为活跃的金融领域，中国开放的程度非常小。而且，这个国家的市场有着非常大的政策性，一旦政策发生变化，就会让投资者出现巨额的亏损。
现在中东的土豪居然准备进入中国市场。
无论如何都让人有点不相信。
“这只是有可能，不过我认为他们最大的可能就是依然在金融领域，很有可能就是在咱们国内成立专门为房地产行业服务的国际商业银行。最大的可能就是拉上香江政府一起合资……”云非的猜测有着很大的可能性。
虽然在他那个世界上这些事情并没有发生，但是那个世界发生的事情只能作为参考，而不是标准。要不然绝对会死的憔悴无比。
国际财团在世界市场上的竞争激烈程度一般的人无法想象。
而中国的市场基本上还处于空白，私人或者外资商业银行因为一些政策性的问题，很大的程度都受到限制。一直以来发展都是非常缓慢。
“这个跟我们好像没有多大的关系吧？或许好处更大……”蒋建兴实在想不清楚这事情跟他们有什么关系。
多了国际财团的商业银行，对于他们的融资有着更大的好处。
“一旦房地产的融资变得容易。房价很快就会抄起来，而地皮，将会变得更加昂贵！ ”云非咬牙切齿地说道。
在未来数年之后，整个中国基本上都是靠着房地产行业来支撑整个经济体系，即使国际金融危机，这个国家依然都保持着两位数的经济增长，这跟这个行业的快速发展，病态地发展是完全分不开的。
地方政府更是靠着个这个行业来支撑着gdp的增长，这些可是看得见的政绩！而且，也真是因为这个行业的疯狂。 地方政府赤字数万亿！
“这样说，我们的用地成本很可能在短时间内上升数倍？”蒋建兴皱着眉头问道。
如果仅仅是商品房住宅，这个问题不大，成本再高，都可以很快就转移到购房者的身上，但是商业楼不行。而且云凯又不愿意把这些物业给出售出去。
靠着出租，短时间内很难把这些成本给回收回来。
“是的，他们原本是想要合作的，不过我拒绝了。到了后期。他们也负担不起这个成本。如果我们的九一建筑要继续扩张，很有可能会连我们整个产业都无法支撑……”云非苦笑着说道。
“你的意思？”蒋建兴干脆直接问云非的想法。
云非的想法，很难猜到的。
“拿地，更大规模地拿地！这样一来可以杜绝我们的成本。否则等到地皮涨起来。变得疯狂起来，我们承受不了这个成本……”云非疯狂地说道。
九一建筑从一开始就在做准备，在北上广深这些国家的一线城市，手中囤积着的土地超过了五千亩。这些地价现在已经超过了六亿。
而花都。他们手中的土地更多。
这些地大部分都是通过欣凯兴拿的。
而开发权都是在云非一个人的手中。
“更大规模？这样一来的，别说咱们的资金不够，开发进展会变得更加爱缓慢。各地地方政府也不会同意咱们这样干的。而且，咱们要是这样一干，很有可能会使得整个公司成为国家的眼中钉……”蒋建兴直接摇了摇头。
这样干，绝对会很短时间就把国内一线城市的地价给刺激起来。
到时候，不仅云非会被那些大佬们请去喝茶，自己以及九一建筑的总经理孙成江都脱不了干系。哄抬物价的罪名可不是一般的人能够承受得起的。
“不，这个没有什么危险的。咱们可以秘密拿地，而且，各地地方政府现在对于这样的事情是欢迎的。这个可以有效地拉动gdp，带动就业，现在经济指数才是考核地方官员的唯一标准。而且，我们手中的土地，可以用于作为抵押物来从银行贷款，款项主要用于楼盘的开发……”
对于这些地皮的开发，原本的战略必须进行调整。
云非跟瓦利德结束见面之后就在考虑这个事情，等到蒋建兴下班就把他给叫了出来，说这个事情。
原本，他根本就不准备向银行贷款。
只要不向银行贷款，就不会跟地方政府产生太大的利益关系，这才是最为干净的政绩，地方政府也乐意他们这样干。毕竟，钱虽然是国家的，银行在某种意义上说跟地方正政府是没有关系的。
但是这是在中国！
“贷款开发？你没有疯吧？这得需要多么庞大的贷款规模？从任何银行贷款都是不容易的吧？”蒋建兴被云非给吓得心脏病都快要犯了。
云非这小子也真的是敢想。
他们一开始说要贷款开发，云非坚决不同意，而且现在只是一个消息，人家有这么一个意思，他就变得这样疯狂。
蒋建兴如何能够不气？
“把成本给转嫁出去。现在咱们不仅仅开发商业楼，住宅也一起开发。这些住宅可以提前卖出去……”云非无奈地说道。
如果有可能，他绝对不会愿意现在就把那些房子给卖出去。
要不了两年，这些房子的价值就会
